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Val-de-marne (94) : Entrepôts / activités à louer

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Entrepôts / activités
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> 0 m²
20 résultats
Surface croissante Surface décroissante Code postal Loyer croissant Loyer décroissant

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location Entrepôts / activitésCHAMPIGNY SUR MARNE (94500)
490 m²Div. à partir de 245 m² 125 €HT HC /m²/an

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location Entrepôts / activitésCHAMPIGNY SUR MARNE (94500)
556 m² 130 €HT HC /m²/an

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location Entrepôts / activitésCHAMPIGNY SUR MARNE (94500)
944 m² 130 €HT HC /m²/an

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location Entrepôts / activitésVILLENEUVE SAINT GEORGES (94190)
300 m² 110 €HT HC /m²/an

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location Entrepôts / activitésFONTENAY SOUS BOIS (94120)
396 m² 117 €HT HC /m²/an

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location Entrepôts / activitésLA QUEUE EN BRIE (94510)
9 095 m²Div. à partir de 464 m² 130 €HT HC /m²/an

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location Entrepôts / activitésSUCY EN BRIE (94370)
362 m² 140 €HT HC /m²/an

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location Entrepôts / activitésCHARENTON LE PONT (94220)
120 m² 335 €HT HC /m²/an

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location Entrepôts / activitésCRETEIL (94000)
2 258 m²Div. à partir de 808 m² 105 €HT HC /m²/an

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location Entrepôts / activitésBOISSY SAINT LEGER (94470)
334 m² 198 €HT HC /m²/an

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location Entrepôts / activitésSUCY EN BRIE (94370)
10 463 m²Div. à partir de 4 990 m² 140 €HT HC /m²/an

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location Entrepôts / activitésCHENNEVIERES SUR MARNE (94430)
207 m²Div. à partir de 110 m² 135 €HT HC /m²/an

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location Entrepôts / activitésLIMEIL BREVANNES (94450)
1 826 m² 150 €HT HC /m²/an

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location Entrepôts / activitésBONNEUIL SUR MARNE (94380)
12 105 m²Div. à partir de 311 m² 161 €HT HC /m²/an

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location Entrepôts / activitésVALENTON (94460)
342 m² 120 €HT HC /m²/an

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location Entrepôts / activitésSAINT MAUR DES FOSSES (94100)
224 m² 157 €HT HC /m²/an

Décryptage du marché : Louer un local d'activité ou un entrepôt dans le Val-de-Marne (94) 

Au carrefour des flux logistiques du sud parisien, le Val-de-Marne (94) est un territoire d'une intensité rare. Structuré par la présence de l'aéroport d'Orly et du Marché d'Intérêt National de Rungis, ce département est un choix stratégique pour toute entreprise où la logistique et l'accès à la capitale sont des facteurs clés de succès. 

Naviguer un marché aussi dense demande une lecture experte. Les consultants d'EVOLIS, spécialistes du secteur, vous livrent ici leur analyse et les clés pour réussir votre implantation dans le 94. 

Les atouts stratégiques du Val-de-Marne : notre analyse 

Le Val-de-Marne n'est pas simplement bien situé, il est au cœur de l'action économique. Ses avantages sont concrets et mesurables. 

Le pôle Orly-Rungis : l'épicentre du fret et de l'agroalimentaire 

C'est le duo qui définit le département. L'aéroport d'Orly est une porte d'entrée et de sortie majeure pour le fret aérien. Le MIN de Rungis, plus grand marché de produits frais au monde, génère une activité logistique et de transformation colossale, créant un écosystème unique pour les entreprises de ce secteur. 

Une connectivité multimodale exceptionnelle 

Le Val-de-Marne est irrigué par des infrastructures de premier plan : l'autoroute A86 (le "super-périphérique"), les autoroutes A4 et A6, mais aussi le port fluvial de Bonneuil-sur-Marne. Cette multimodalité (route, fer, air, fleuve) offre une flexibilité logistique sans équivalent. 

La logistique du dernier kilomètre optimisée 

Grâce à sa proximité immédiate avec Paris, le 94 est le territoire par excellence pour la logistique urbaine et la livraison du dernier kilomètre. Des villes comme Ivry-sur-Seine ou Vitry-sur-Seine permettent de desservir la capitale en un temps record. 

Cartographie des zones d'implantation : les secteurs privilégiés du 94 

L'expertise d'EVOLIS consiste à vous orienter vers la zone la plus cohérente avec votre modèle économique. Le Val-de-Marne se découpe en plusieurs marchés distincts. 

La plateforme Orly-Rungis : le hub international 

Ce secteur est incontournable pour les activités d'import-export, de transport, et toute entreprise liée au secteur agroalimentaire. Les villes de Rungis, Orly, Thiais et Chevilly-Larue concentrent des parcs d'activités et des entrepôts hautement fonctionnels. 

L'arc de la Marne (Est) : les parcs d'activités mixtes 

Idéal pour les PME/PMI et les activités mêlant stockage et bureaux. Cette zone offre un excellent équilibre entre accessibilité et cadre de travail. Les pôles de Créteil, Bonneuil-sur-Marne, Sucy-en-Brie et Ormesson-sur-Marne sont particulièrement recherchés. 

L'axe Seine (Ouest) : le prolongement de Paris 

Pour les entreprises qui ont besoin d'être "collées" à la capitale, ce secteur est parfait. Il est en pleine mutation avec l'arrivée du Grand Paris Express et attire de plus en plus d'activités. Ciblez les communes de Ivry-sur-Seine, Vitry-sur-Seine et Choisy-le-Roi. 

Les points de vigilance pour sécuriser votre location 

Fort de son expérience, EVOLIS attire votre attention sur des points décisifs, au-delà du simple loyer au m². 

  • L'adéquation du bâtiment à votre exploitation : Le bien est-il un simple espace ou un véritable outil de travail ? Nos experts valident avec vous la pertinence de la hauteur libre, du nombre de quais, de la résistance au sol et des aires de manœuvre par rapport à VOS flux logistiques. 
  • L'analyse des accès et des dessertes : La proximité des axes A86 ou A6 est un fait. Mais est-elle fluide aux heures de pointe ? La desserte en transports en commun (RER C, D, future ligne 14 et 15 Sud) est-elle suffisante pour vos collaborateurs ? 
  • La maîtrise du bail et des coûts annexes : Un loyer attractif peut cacher des charges élevées ou une taxe foncière importante. Notre rôle est de décortiquer le bail commercial, d'anticiper tous les coûts et de négocier les clauses pour protéger vos intérêts. 

EVOLIS, votre partenaire pour une implantation réussie dans le 94 

Face à la complexité et la rapidité du marché du Val-de-Marne, l'accompagnement d'un spécialiste fait toute la différence. 

  • Une maîtrise des dynamiques locales : Nos consultants sont implantés localement et possèdent une connaissance granulaire de chaque parc d'activités. 
  • Un accès privilégié au marché : Nous vous ouvrons les portes d'un portefeuille d'offres complet, y compris des opportunités non diffusées sur le marché public (off-market). 
  • Un conseil stratégique et non transactionnel : Nous cherchons avant tout à comprendre votre projet d'entreprise pour vous proposer la solution immobilière qui servira votre croissance à long terme. 

Votre projet mérite l'expertise d'un spécialiste du Val-de-Marne. 

Contactez un consultant EVOLIS pour une analyse confidentielle de votre recherche

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