location Entrepôts / activités IVRY SUR SEINE (94200) 6 328 m² (min. 1 567 m²)

Prestations

• . Contrôle d'accès par badge
• . PC de sécurité
• . Immeuble moderne
• . Accès véhicules légers
• . Accès poids lourds
• . Accès PMR
• . Accès privatif sur rue
• . Aire de manoeuvre
• . Aire de chargement
• . Portail d'accès
• -SECURITE--
• . Contrôle d'accès
• . PC sécurité
• . Site sécurisé 24h/24h
• . Digicode
• . Interphone
• . Site clos
• . Chauffage urbain
• ***BUREAUX***
• . Espace ouvert
• . Locaux lumineux
• . Double exposition
• . Locaux rationnels et modulables
• . Possibilité de normes E.R.P.
• . Charge au sol : 1,5 tonne /m² au RDC
• . Charge au sol : 500kg/m² au 1E
• La Zone logistique sera livrée en coque brute :
• Finitions: Plancher/mur/plafond brut de béton
• Attentes fluides au niveau de la cellule (réseaux eau froide, évacuation EU/EV, VMC, téléphone, fibre optique)
• Dimensions:
• . Charge au sol 1 500kg/m² y compris quais de déchargement
• . Hauteur libre: 5m30
• . 2 quais de déchargements avec portes PL 44T
• . Hauteur quai 1m par rapport à la voie de desserte extérieure + pont de liaison (non niveleur)
• . 2 portes sectionnelles
• La Zone de bureaux, locaux sociaux et point retrait colis :
• Les locaux sont livrés avec les finitions suivantes :
• . Plancher béton quartzé /Mur peint/Plafond brut
• . Le Preneur devra réaliser à ses frais exclusifs le cloisonnement des bureaux et des locaux sociaux
• . Les sanitaires sont livrés aménagés et équipés notamment d'une VMC
• La Zone logistique sera livrée en coque brute :
• Finitions: Plancher/mur/plafond brut de béton
• Attentes fluides au niveau de la cellule (réseaux eau froide, évacuation eu/ev, VMC, téléphone, fibre optique)
• Dimensions en RDC :
• . Charge au sol 500kg/m²
• . Hauteur libre: 2m80
• . 3 portes de plain pieds : 2 pour des PL 44T et une pour des 19T
• Dimensions en R+1 :
• . Charge au sol 500kg/m²
• . Hauteur libre: 2m80
• . Accès VUL depuis la cour intérieure, par rampe. Pente 16%
• . Porte d'accès: porte de garage largeur 6m
• La Zone de bureaux, locaux sociaux et point retrait colis :
• Les locaux sont livrés avec les finitions suivantes :
• . Plancher béton quartzé /Mur peint/Plafond brut
• . Le Preneur devra réaliser à ses frais exclusifs le cloisonnement des bureaux et des locaux sociaux
• . Les locaux en R+1 sont accessibles par ascenseur
• . Les sanitaires sont livrés aménagés et équipés notamment d'une VMC
• Dimensions:
• . Charge au sol 400kg/m²
• . Hauteur libre: 2m80
• Surface RDC : 3893 m²

Conditions

• Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
• Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
• Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
• Régime fiscal : T.V.A.
• Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.