location Entrepôts / activités IVRY SUR SEINE (94200) 4 703 m² (min. 239 m²)

Désignation

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS : des locaux d'activité à louer à Ivry-sur-Seine, parfaitement adaptés à vos besoins professionnels. Profitez d'une belle hauteur sous plafond qui optimise l'espace et la luminosité, idéale pour vos opérations logistiques ou industrielles.

Prestations

Accès camions
Accès camionnettes
Accès poids lourds
Gardien
PC de sécurité
Télésurveillance
***IMMEUBLE***
. Immeuble récent
. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Contrôle d'accès
. Gardiennage
. Télésurveillance
. PC sécurité
. Site sécurisé 24h/24h
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Fibre optique
***ACTIVITES***
.Charge au sol : 3.5 tonnes / m² (sauf bat O : 3T/m²)
.Tarif jaune : tarif bleu 36 KVA (jaune sur demande dossier à instruire chez Enedis), sauf lot O1 : 120KVA, capacité 250KVA
.Dimensions porte : X (H) x X (L) m
.O1 : 3.4 (H) x3.3m (L)
.O4 : 4.2m x3.7m
.Bat J et K : 2.8m x3.2m
.Bat F : 3.4x3.5m
***BUREAUX***
. Sanitaires privatifs
. Locaux lumineux
. Locaux traversants
. Double exposition
. Câblage informatique et téléphonique
. Pré-câblage informatique et téléphonique
. Prises RJ45
Surface RDC : 3111 m²
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 3,5 T/m²
Accès bâtiment : Gros Porteurs
Moyens et gros porteurs
Chauffage : Electrique
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Surfaces & descriptif

type de bien	étage	surface	loyer^*	charges^*	disponibilité
Bureaux	1	154 m²	180 €	38 €	Immédiate
Activités	RDC	618 m²	NC	NC	Immédiate
Activités	Total Cellule O4	772 m²	180 €	38 €	Immédiate
Bureaux	1	406 m²	NC	NC	Immédiate
Activités	RDC	416 m²	NC	NC	Immédiate
Activités	Total Cellule O1	822 m²	145 €	40 €	Immédiate
Bureaux	2	255 m²	135 €	45 €	Immédiate
Bureaux	1	269 m²	135 €	42 €	1er août 2026
Bureaux	1	203 m²	NC	NC	Immédiate
Activités	RDC	729 m²	NC	NC	Immédiate
Activités	Total Cellule J3 - J4	932 m²	170 €	39 €	1er juillet 2026
Bureaux	1	105 m²	170 €	38 €	1er avril 2027
Activités	RDC	367 m²	170 €	38 €	1er avril 2027
Activités	Total Cellule J9	472 m²	170 €	38 €	1er avril 2027
Bureaux	1	200 m²	170 €	NC	Immédiate
Activités	RDC	742 m²	170 €	NC	Immédiate
Activités	Total Cellule K6-K7	942 m²	170 €	39 €	Immédiate
Activités	RDC	239 m²	170 €	38 €	1er juillet 2027

^* : exprimé en € /m²/an HT HC

Conditions

Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Régime fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

Bus Duras (25), Port à l'Anglais (180, 217)
RER Vitry-sur-Seine (C)
SNCF Vitry-Sur-Seine (Gare SNCF)
A 4 (Entrée Charenton Centre, Charenton Bercy), A 4 (Sortie Charenton Centre, Charenton Bercy)

DPE & GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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