Disponibilité : Immédiate
Superficie
4 029 m² (min. 255 m²)
165 € / m² / an
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Ricardo RENE
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Référence de ce bien
2143372-0L
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location Entrepôts / activités IVRY SUR SEINE (94200) 4 029 m² (min. 255 m²)
Désignation
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS : des locaux d'activité à louer à Ivry-sur-Seine, parfaitement adaptés à vos besoins professionnels. Profitez d'une belle hauteur sous plafond qui optimise l'espace et la luminosité, idéale pour vos opérations logistiques ou industrielles.
Prestations
- Accès camions
- Accès camionnettes
- Accès poids lourds
- Gardien
- PC de sécurité
- Télésurveillance
- ***IMMEUBLE***
- . Immeuble récent
- . Façade en bardage
- . Accès véhicules légers
- . Accès poids lourds
- . Aire de manoeuvre
- . Aire de chargement
- . Portail d'accès
- . Contrôle d'accès
- . Gardiennage
- . Télésurveillance
- . PC sécurité
- . Site sécurisé 24h/24h
- . Digicode
- . Interphone
- . Site clos
- . Fibre optique
- ***BUREAUX***
- . Accueil
- . Espace ouvert
- . Bureaux cloisonnés
- . Salle de réunion
- . Cuisine
- . Sanitaires privatifs
- . Locaux lumineux
- . Locaux traversants
- . Double exposition
- . Décloisonnement possible
- -PRESTATIONS TECHNIQUES BUREAUX--
- . Faux plafonds
- . Cloisonnement amovible
- . Câblage informatique et téléphonique
- . Pré-câblage informatique et téléphonique
- . Prises RJ45
- . Hauteur libre : 4,5 m
- . Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m
- Surface RDC : 2637 m²
- Haut. libre min. ss poutre : 6 m
- Résistance sol : 2 T/m²
- Accès bâtiment : Gros Porteurs
- Moyens et gros porteurs
- Chauffage : Electrique
- Ossature : Métallique
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1 | 154 m² | 180 € | 38 € | Immédiate |
| Activités | RDC | 618 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule O4 | 772 m² | 180 € | 38 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 406 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 416 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule O1 | 822 m² | 145 € | 40 € | Immédiate |
| Bureaux | 2 | 255 m² | 135 € | 45 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 269 m² | 135 € | 42 € | 1er août 2026 |
| Bureaux | 1 | 203 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 729 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule J3 - J4 | 932 m² | 170 € | 39 € | 1er juillet 2026 |
| Bureaux | 1 | 105 m² | 170 € | 38 € | 1er avril 2027 |
| Activités | RDC | 367 m² | 170 € | 38 € | 1er avril 2027 |
| Activités | Total Cellule J9 | 472 m² | 170 € | 38 € | 1er avril 2027 |
| Activités | RDC | 507 m² | 160 € | 38 € | Immédiate |
* : exprimé en € /m²/an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Bus Duras (25), Port à l'Anglais (180, 217)
- RER Vitry-sur-Seine (C)
- SNCF Vitry-Sur-Seine (Gare SNCF)
- A 4 (Entrée Charenton Centre, Charenton Bercy), A 4 (Sortie Charenton Centre, Charenton Bercy)
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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