2 946 m² (min. 189 m²)
190 € / m² / an
Léa NAVARRO
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- Bureaux à louer de 2946 m²
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location bureaux RUEIL MALMAISON (92500) 2 946 m² (min. 189 m²)
Désignation
EVOLIS vous propose à la location un ensemble de 2 946 m² de bureaux divisibles à partir de 189 m², offrant des plateaux indépendants, climatisés et en excellent état. Idéalement situés avec un accès direct à l'A86, ces locaux bénéficient d'une excellente accessibilité et d'un environnement professionnel recherché. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et facilement aménageables afin de répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise. L'ensemble dispose également de 100 places de parking en sous-sol, facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs. La sécurité du site est assurée par un contrôle d'accès et un système de vidéosurveillance. Un véritable atout complète cette offre : de superbes terrasses au R+5 avec vue panoramique, offrant un espace extérieur privilégié et un cadre de travail particulièrement agréable. Que vous soyez utilisateur ou investisseur, ces surfaces offrent une grande flexibilité avec la possibilité de configurer votre espace à partir de 189 m².
Prestations
- . Immeuble de bureaux
- . Contrôle d'accès extérieur
- . Vidéosurveillance
- . Immeuble fibré
- . Câblage informatique complet préinstallé
- . Accessibilité P.M.R. totale
- . Parking souterrain moderne
- . Locaux de bureaux rationnels et fonctionnels
- . Climatisation réversible
- . Cloisonnement amovible
- . Faux plafonds avec éclairages intégrés
- . Câblage informatique
- . Fibre optique
- . Grande terrasse technique au 2ème étage et deux terrasses
- . Terrasse panoramique au 5ème étage
- Immeuble indépendant
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 5 | 279 m² | 190 € | 18 € | Immédiate |
| Bureaux | 4 | 687 m² | 190 € | 18 € | Immédiate |
| Bureaux | 3 | 691 m² | 190 € | 18 € | Immédiate |
| Bureaux | 2 | 689 m² | 190 € | 18 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 411 m² | 190 € | 18 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 189 m² | 190 € | 18 € | Immédiate |
| Archives | SS | 154 m² | 90 € | NC | Immédiate |
* : exprimé en € /m²/an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Bus Gabriel Péri (258, N53, 259)
- Grand Paris Express Nanterre La Boule (L15 Horizon 2030)
- A 86 (Entrée D 986), A 86 (Sortie)
- Borne de recharge ChargeGuru/4f3f165a-73e0-4545-88c7-ca38d6a71ed5 (Bornes de recharge)
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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