Disponibilité :
Superficie
3 479 m² (min. 708 m²)
360 € / m² / an
Votre interlocuteur
Ricardo RENE
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Référence de ce bien
2143826-0LB
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location bureaux MALAKOFF (92240) 3 479 m² (min. 708 m²)
Désignation
EVOLIS vous propose à la location, à Malakoff, un ensemble de bureaux et espaces d'activités neufs totalisant 3 479 m², modulables à partir de 708 m² (division possible en 708 m², 1 098 m² et 1 673 m²).
Prestations
- . Bâtiment BBCA
- . Bâtiment HQE
- . Certifications BREEAM et EFFINERGIE
- . Site clos
- . Accès sécurisé par badge
- . Visiophone
- . Digicode
- . Interphone
- . Contrôle d'accès
- . PC sécurité
- . Gardiennage
- . Accès PMR
- . Parties communes de bon standing
- . Ascenseur PMR
- . Hôtesse d'accueil
- . Conciergerie
- . Salle de réunion partagé
- . Jardin paysager
- . Cafétéria
- . R.I.E.
- . 4 500 m² d'espaces végétalisés : 2 000 m² de jardins et 2 500 m² de terrasses
- . 2 215 m² d'espaces de services
- . Espace ouvert
- . Locaux lumineux
- . Hauteur sous plafond de 3,71 mètres
- . Faux planchers techniques
- . Possibilité de normes E.R.P
- . Chauffage électrique
- . Local technique
- . Salle de réunion
- . Espace détente
- . Sanitaires privatifs
- . Cuisine
- . 6 places 2 roues
- . 51 m² de locaux vélos
- Surface RDC : 2771 m²
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1 | 708 m² | 360 € | 45 € | Immédiate |
| Bureaux | RDJ | 1 673 m² | 360 € | 45 € | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 1 098 m² | 360 € | 45 € | Immédiate |
* : exprimé en € /m²/an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Métro Ligne 13 - Malakoff Plateau de Vanves (7 min à pied)
- Bus Lignes 89, 126, 191, 391
- Tram T3a - Porte de Vanves / Brancion
- Route Boulevard Périphérique : Porte de Vanves ou Porte de Châtillon
- Autoroute A6, A10
- Velib' stations à proximité
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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