2 721 m² (min. 133 m²)
200 € / m² / an
Cécile HOLLANDERS
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location bureaux MALAKOFF (92240) 2 721 m² (min. 133 m²)
Désignation
EVOLIS, vous propose dans un immeuble de bureaux rénové, sécurisé, de bon standing récemment rénové, dans la commune de Malakoff limitrophe à Clamart, situé à 9 min à pied de la gare du transilien N "clamart" et au pied de la future gare ligne 15 "Fort d'issy-vanves", des surfaces de bureaux rénovées à partir de 134 m². Parkings en sous sol.
Prestations
- . Immeuble de bureaux de standing
- . Parties communes et hall d'entrée rénovées
- . Interphone / digicode
- . Ascenseurs
- . Fibre optique
- . Plateaux livrés rénovés pour les étages 2 et 3 et livrés en open space
- . Plateaux cloisonnés pour les étages 4 et 5
- . En rez de chaussée surface de bureaux annexée à une surface d'activité légère avec porte sectionnelle et aire de livraisons de plain pied
- . Sols en moquette + carrelage sur parties communes et points d'eau
- . Sanitaires doubles et PMR
- . Murs peinture blanche
- . Plafonds dalles minérales blanches et noires + dalles perforées + pavé led
- . Climatisation réversible
- . Courant fort goulottes périphériques + départs supplémentaires en attente pour passage par perches
- . Courant faible goulottes périphériques en attente
- . Cuisine aménagée sur l'étage 5
- . terrasse privative pour l'étage 2 de 35 m²
- . Terrasse privative de 50 m² sur l'étage 5
- . 1 er étage Erpéable
- Surface RDC : 496,1 m²
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 5 | 360 m² | 200 € | 32 € | Immédiate |
| Bureaux | 4 | 437 m² | 200 € | 32 € | Immédiate |
| Bureaux | 3 | 286 m² | 200 € | 32 € | Immédiate |
| Bureaux | 3 | 134 m² | 200 € | 32 € | Immédiate |
| Bureaux | 2 | 301 m² | 200 € | 32 € | Immédiate |
| Bureaux | 2 | 133 m² | 200 € | 32 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 571 m² | 200 € | 32 € | Immédiate |
| Usage mixte | RDC | 496 m² | 200 € | 32 € | Immédiate |
* : exprimé en € /m²/an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : A la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Bus Malakoff (AMIBUS), Marthe Fonteneau (HIRO), Clos Montholon (189, 323, N62), Clos Montholon - Larmeroux (59), Colonel Fabien (191, 394)
- SNCF Clamart (Gare SNCF)
- Grand Paris Express Fort d'Issy - Vanves - Clamart (L15 Fin 2026)
- Transilien Clamart (N)
- Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie)
- Rocade Porte de la Plaine (Périphérique Paris)
- Parking Parking Niwa (Parking)
- Borne de recharge MALAKOFF - Rue du général Malleret Joinville (Bornes de recharge)
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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