Disponibilité : 01/01/2026
Superficie
140 m²
103 € / m² / an
Votre interlocuteur
France HARDY
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Référence de ce bien
1446776-0L
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location Entrepôts / activités SAINT JEAN D'ILLAC (33127) 140 m²
Désignation
Sur la commune de St Jean d'Illac, à proximité de la sortie rocade n° 12 et de Bordeaux Aéroport, EVOLIS vous propose à la location une cellule d'activité d'environ 140 m² composé de bureaux en rez-de-chaussée et étage. La partie entrepôt bénéficie d'une belle hauteur sous plafond.
Prestations
- Hall d'accueil
- Bureaux cloisonnés en RDC
- Openspace à l'étage (HSP de 1,70m à 2,25m)
- Moquette à l'étage
- Chauffage électrique
- Coin cuisine
- Sanitaires privatifs
- Compteur triphasé
- Aérotherme électrique dans la partie entrepôt
- Hauteur sous plafond : de 4,90m à 5,40 m
- Porte sectionnelle manuelle 2,60m (l) x 3m(h)
- . Espace enseigne en façade
- . Eclairage extérieur
- . Places de parking à l'arrière du bâtiment
- Surface RDC : 100 m²
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Activités | RDC | 70 m² | 102 € | 14 € | 1er janvier 2026 |
| Bureaux | RDC | 30 m² | 102 € | 14 € | 1er janvier 2026 |
| Bureaux | 1 | 40 m² | 102 € | 14 € | 1er janvier 2026 |
* : exprimé en € /m²/an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Trimestriel
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Bus Ligne 410 arrêt Boulac
- Route Boulevard Périphérique A630 sortie 12
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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