Disponibilité : Immédiate
Superficie

8 447 m² (min. 540 m²)

37 € / m² / an

Votre interlocuteur

Sylvain FLORIAN

Référence de ce bien 2208589-0
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location Entrepôts / activités LYS LEZ LANNOY (59390) 8 447 m² (min. 540 m²)

Désignation

EVOLIS vous propose à la location ou à la vente un ensemble immobilier composé d'un entrepôt et de bureaux, idéalement situé au coeur d'une zone d'activité à Lys-lez-Lannoy. Bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce à la proximité des grands axes routiers et autoroutiers, notamment l'A22 et la Voie Rapide Urbaine (VRU), le site est également desservi par les transports en commun, avec un arrêt de bus situé à seulement 2 minutes à pied. L'ensemble, en très bon état d'entretien, dispose de parkings privatifs extérieurs et offre des prestations adaptées aux besoins des professionnels, avec 3 quais de chargement, une hauteur sous plafond de 5 à 8 mètres et une charge au sol supérieure à 5 t/m². Ce bien constitue une solution idéale pour des activités de stockage, de logistique ou à vocation industrielle, recherchant fonctionnalité, accessibilité et confort d'exploitation, au sein d'un environnement qualitatif et sécurisé. Disponibilité immédiate.

Prestations

  • . Site clos
  • . Façade en briques
  • . Accès poids lourds
  • . Portail d'accès
  • . Interphone
  • . Chauffage immeuble gaz
  • . Fibre optique
  • . Cour
  • . Charge au sol : 5 tonnes / m²
  • . Hauteur libre : 5 à 8 mètres
  • . 3 quais
  • . Locaux sociaux (cafétéria, sanitaires)
  • . RIA
  • . Accueil
  • . Bureaux cloisonnés
  • . Salle de réunion
  • . Cuisine
  • . Sanitaires privatifs
  • . Belle hauteur sous plafond
  • . Locaux lumineux
  • Surface RDC : 8417 m²

Surfaces & descriptif

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Activités RDC 7 197 m² NC NC Immédiate
Bureaux RDC 710 m² NC NC Immédiate
Activités Total Cellule 7 907 m² 35 € 2 € Immédiate
Bureaux – 30 m² NC NC Immédiate
Activités RDC 510 m² NC NC Immédiate
Activités Total Cellule 540 m² 55 € 25 € Immédiate

* : exprimé en € /m²/an HT HC

Conditions

  • Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

  • Autoroute Proximité A22
  • Route Proximité M700
  • SNCF Gare de Roubaix
  • Bus

DPE & GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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