Disponibilité : Immédiate
Superficie

272 m²

86 € / m² / an

Votre interlocuteur

Hugo MALANDA

Référence de ce bien 2197978-0L
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location Entrepôts / activités CHAMPIGNY SUR MARNE (94500) 272 m²

Désignation

EVOLIS vous propose à la location une cellule à usage d'activités d'une surface de 272m². Situé en plein coeur du secteur dynamique et attractif de Champigny-sur-Marne, le local bénéficie d'un environnement adapté aux activités professionnelles et d'une bonne accessibilité. Les locaux se composent de : - 132 m² au rez-de-chaussée, adaptés à une activité de stockage ou d'exploitation - - 90 m² de mezzanine, offrant une importante capacité de stockage complémentaire - - 50 m² de bureaux, permettant d'aménager des espaces dédiés aux équipes administratives ou commerciales - - Une cour privative, offrant un espace extérieur appréciable pour les besoins de l'activité. Le local dispose également d'un espace kitchenette ainsi que de sanitaires privatifs. Accès par porte sectionnelle de plain-pied 3,5 x 4 m. Bureaux d'accompagnement Cour privative Site clos et sécurisé Disponibilité immédiate Loyer attractif Offre rare sur le secteur Contactez-nous pour plus d'informations ou convenir d'une visite.

Prestations

  • . Site clos et sécurisé
  • . Fibre optique
  • . Accès par porte sectionnelle de plain pied
  • . Dimensions porte : 3,50 m (h) x 4 m (l)
  • . Hauteur sous plafond : 5,50 mètres
  • . Résistance au sol : 3 T./m²
  • . Chauffage par aérotherme électrique
  • . Bureaux rénovés
  • . Coin cuisine
  • . Sol PVC
  • . Prises RJ 45
  • . Chauffage par convecteurs électriques
  • . Sanitaires
  • . Douches
  • Surface RDC : 132 m²

Surfaces & descriptif

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Activités 1 90 m² NC NC Immédiate
Bureaux 1 50 m² NC NC Immédiate
Activités RDC 132 m² NC NC Immédiate
Activités Total Cellule 272 m² 86 € 16 € Immédiate

* : exprimé en € /m²/an HT HC

Conditions

  • Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

  • Bus Sonia Delaunay (306)
  • Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2026)
  • Borne de recharge CHAMPIGNY SUR MARNE - Voie Sonia Delaunay (Bornes de recharge)
  • Autoroute A4, A86

DPE & GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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