350 m²
120 € / m² / an
Matthias PERRAULT
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- Champigny sur marne (94500)
- Entrepôts / activités à louer de 350 m²
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location Entrepôts / activités CHAMPIGNY SUR MARNE (94500) 350 m²
Désignation
Situé au coeur d'une dynamique zone d'activité et à proximité immédiate de l'autoroute A4, EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la location un espace polyvalent de 350 m², idéal pour les entreprises en quête de fonctionnalité et de visibilité. Ce bien se compose d'un entrepôt spacieux, agrémenté de bureaux au rez-de-chaussée, parfaitement adaptés pour un accueil client de qualité. La hauteur sous plafond généreuse de l'entrepôt offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tandis que l'aire de manoeuvre, vaste et dégagée, facilite les opérations logistiques. De plus, cinq places de stationnement sont mises à disposition, garantissant un accès aisé pour vos collaborateurs et visiteurs. Ce local, non divisible, est une opportunité rare à Champigny-sur-Marne, alliant praticité et accessibilité, et répondra aux exigences des entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel de choix.
Prestations
- . Façade en bardage
- . Accès véhicules légers et poids lourds
- . Double accès
- . Aire de manoeuvre et de chargement
- . Portail d'accès
- . Contrôle d'accès
- . Site clos
- . Fibre optique
- . Porte sectionnelle de plain-pied : 1
- . Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m
- . Charge au sol : 2 tonnes / m²
- . Hauteur libre : 7 m
- . Chauffage par aérotherme gaz
- . R.I.A.
- Locaux lumineux aménagés en :
- . Accueil
- . Espace ouvert
- . Espace détente
- . Local technique
- . Cuisine
- . Locaux traversants, rationnels et modulables
- . Faux plafonds
- . Sol PVC
- . Carrelage
- . Plinthes périphériques
- . Câblage informatique et téléphonique
- . Pré-câblage informatique et téléphonique
- . Prises RJ45
- . Chauffage électrique
- . Douche selon les lots
- . Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 252 m²
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1 | 98 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 200 m² | NC | NC | Immédiate |
| Accueil | RDC | 52 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule | 350 m² | 120 € | 6 € | Immédiate |
* : exprimé en € /m²/an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Bus Sonia Delaunay (306)
- Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2025)
- RER Champigny (A)
- RER Villiers sur Marne - Le Plessis Trévise (E)
- Autoroute A86 ; A4
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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