Disponibilité : Immédiate
Superficie

2 051 m² (min. 219 m²)

153 € / m² / an

Votre interlocuteur

Cécile HOLLANDERS

Référence de ce bien 2187799-0L
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location bureaux RUEIL MALMAISON (92500) 2 051 m² (min. 219 m²)

Désignation

EVOLIS vous présente INSIDE, un immeuble tertiaire de référence idéalement implanté au coeur de Rueil-sur-Seine, l'un des pôles tertiaires les plus établis de l'Ouest parisien. Bénéficiant d'une excellente accessibilité, à seulement 300 mètres du RER A « Rueil-Malmaison » et à proximité immédiate de l'A86, INSIDE profite d'un environnement dynamique regroupant de nombreux sièges sociaux et entreprises nationales et internationales. Développé en 1988 et ayant bénéficié de 7,5 M euros de travaux de rénovation depuis 2012, l'immeuble propose des espaces de bureaux modernes et modulables, répartis sur des plateaux d'environ 1 800 m², pouvant être divisés en plusieurs lots indépendants. INSIDE offre ainsi une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins d'entreprises de différentes tailles. L'immeuble bénéficie par ailleurs de prestations techniques de qualité, d'un hall double hauteur, de 4 ascenseurs dont un monte-charge, de 148 places de parking intérieures, ainsi que de patios et terrasses végétalisées. Labellisé BREEAM In Use - Good, INSIDE s'inscrit également dans une démarche de performance environnementale. Une adresse tertiaire stratégique, des espaces rénovés et modulables, une accessibilité exceptionnelle : INSIDE constitue une solution particulièrement adaptée aux entreprises souhaitant conjuguer visibilité, confort et efficacité immobilière à Rueil-Malmaison.

Prestations

  • . Labelisé BREEAM IN USE Good
  • . Hall double hauteur
  • . Ascenseurs rénovés en 2016
  • . Patio et terrasses aux R+1 et R+4
  • . RIE lumineux : 407m²
  • . Photovoltaïques
  • . Accueil avec hôtesse
  • . Contrôle d'accès intérieur
  • . Bureaux lumineux
  • . Cloisonnement amovible
  • . Climatisation réversible
  • . Sanitaires privatifs et ou commun en fonction des lots
  • . Terrasse
  • . Parkings accessibles via rampes situées à l'arrière du bâtiment
  • Surface RDC : 219 m²

Surfaces & descriptif

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Bureaux 1 1 832 m² 150 € 67 € Immédiate
Bureaux RDC 219 m² 180 € 67 € Immédiate
Archives 1SS 8 m² NC NC Immédiate
Archives 2SS 39 m² NC NC Immédiate
Archives 2SS 12 m² NC NC Immédiate

* : exprimé en € /m²/an HT HC

Conditions

  • Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

  • Bus Rueil-Malmaison RER (1, 144, 158, 241, 244, 367, 467, N153, B), Gare de Rueil Malmaison (6227)
  • RER Rueil-Malmaison (A)
  • SNCF Rueil-Malmaison (Gare SNCF)
  • Borne de recharge 2 Gares (Bornes de recharge)
  • Autoroute A86

DPE & GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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