Disponibilité : Immédiate
Superficie

2 318 m² (min. 291 m²)

230 € / m² / an

Votre interlocuteur

Cécile HOLLANDERS

Référence de ce bien 2174735-0L
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location bureaux MONTROUGE (92120) 2 318 m² (min. 291 m²)

Désignation

EVOLIS, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose dans un immeuble de bureaux le LAZULI, situé dans la commune de MONTROUGE, dans le coeur dynamique d'affaires, à moins de 200 mètres du périphérique "Porte d'Orléans", des transports en commun ; Métro ligne 4 station "Mairie de Montrouge", et T2, RER B "Gentilly" à moins de 10 minutes à pied, des bureaux rénovés, climatisés. L'immeuble a été construit en V, ce qui permet aux plateaux de leur donner d'une part une forme légèrement arrondi et d'avoir une belle luminosité grâce aux huisseries de chaque côté du plateau permettant donc un aménagement flexible en bureaux fermés, ou en espaces ouverts. Le hall de l'immeuble a été rénové et offre après des portiques de sécurité contrôlés par badges, un espace chaleureux et accueillant. Chaque étage tourne autour d'un palier commun avec deux ascenseurs, et des sanitaires communs desservant deux plateaux distincts de 399 m² à droite et 392 m² à gauche livrés rénovés, en open space. De nombreux parkings sont également disponibles à la location en sus, mais également des locaux d'archives. Pour visiter ces surfaces, n'hésitez pas à faire appel à l'agence EVOLIS elle même installée à Montrouge.

Prestations

  • . Immeuble de bureaux de standing
  • . Hall d'accueil
  • . Contrôle d'accès par badge
  • . Interphone
  • . 2 Ascenseurs
  • . Gestion technique du bâtiment
  • . Fibre optique
  • . Jardin et patio intérieur accessible
  • . Niveaux privatifs
  • . Sanitaires en parties communes
  • . Coin cuisine ou coin repos en commun sur chaque niveau
  • . Faux plafonds
  • . Moquette
  • . Panneaux LED
  • . Climatisation réversible par ventilo convecteurs
  • . Profondeur des plateaux de 12 m
  • . Stores aux fenêtres
  • . Plinthes périphériques doubles avec courant fort
  • . Issues de secours
  • Surface RDC : 731,1 m²

Surfaces & descriptif

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Bureaux 3 399 m² 230 € 34 € Immédiate
Bureaux 3 392 m² 230 € 34 € Immédiate
Bureaux 2 404 m² 230 € 34 € Immédiate
Bureaux 2 392 m² 230 € 34 € Immédiate
Bureaux RDC 439 m² 230 € 34 € Nous consulter
Bureaux RDC 291 m² 230 € 34 € Nous consulter
Archives 1SS 81 m² 230 € NC Immédiate
Archives 1SS 20 m² 230 € NC Immédiate

* : exprimé en € /m²/an HT HC

Conditions

  • Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

  • Bus Gabriel Péri (125, 187, 188, 197, MONTBUS, N21, N14)
  • Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)
  • Boulevard Périphérique Intérieur, A 6a (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée A 13), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A 6a), Boulevard Périphérique Extérieur, A 6b, A 6a (Entrée), A 6b (Sortie D 920)
  • Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
  • Rocade Porte d'Orléans (Périphérique Paris)
  • Borne de recharge Metropolis - Express - Montrouge - Barbes (Bornes de recharge)
  • Métro Ligne 4 "Mairie de Montrouge" à 800 mètres

DPE & GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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