Disponibilité : 2 mois après travaux
Superficie

940 m² (min. 73 m²)

130 € / m² / an

Votre interlocuteur

Jean DELPIT

Référence de ce bien 2208237-0L
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location bureaux MERIGNAC (33700) 940 m² (min. 73 m²)

Désignation

Découvrez une opportunité exceptionnelle de location de bureaux à Mérignac, proposée par EVOLIS, qui saura répondre aux attentes des entreprises en quête d'un environnement de travail optimal. Situés dans un emplacement stratégique, ces bureaux bénéficient d'une visibilité accrue, idéale pour renforcer l'image de votre entreprise. Nichés au coeur d'un vaste parc arboré, ils offrent un cadre de travail à la fois agréable et lumineux, propice à la productivité et au bien-être de vos équipes. Ces bureaux sont conçus pour s'adapter à vos besoins spécifiques, qu'il s'agisse de bureaux individuels, d'espaces collaboratifs ou de salles de réunion. L'accessibilité est un atout majeur de cette offre : de nombreux parkings aériens sont à votre disposition, garantissant un accès facile et rapide pour vos collaborateurs et visiteurs. De plus, un parking dédié aux deux-roues est prévu pour répondre aux besoins des cyclistes et motocyclistes, favorisant ainsi des modes de transport alternatifs et écologiques. La sécurité n'est pas en reste, avec un parc sécurisé qui assure une tranquillité d'esprit totale pour vous et vos équipes. Ce cadre de travail exceptionnel est également bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens et renforçant l'attractivité de votre entreprise auprès de vos partenaires et clients.

Prestations

  • Climatisation
  • Faux-plafonds
  • Plinthes périphériques
  • Sols : moquette
  • Nombreuses places de parking en aérien
  • Site clôturé et sécurisé
  • Cloisons amovibles
  • Surface RDC : 559 m²

Surfaces & descriptif

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Bureaux 1 221 m² 130 € 20 € 2 mois après travaux
Bureaux 1 87 m² 130 € 20 € 2 mois après travaux
Bureaux 1 73 m² 130 € 20 € 2 mois après travaux
Bureaux RDC 190 m² 130 € 20 € 2 mois après travaux
Bureaux RDC 190 m² 130 € 20 € 2 mois après travaux
Bureaux RDC 100 m² 130 € 20 € 2 mois après travaux
Bureaux RDC 79 m² 130 € 20 € 2 mois après travaux

* : exprimé en € /m²/an HT HC

Conditions

  • Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

  • Bus Roland Garros (Ligne 36, Ligne 39)
  • Tram Caroline-Aigle (F)
  • Rocade Aéroport - Mérignac Chemin Long (Rocade Bordeaux A630)
  • Parking Aeroport P4 Longue Duree - Indigo Park (Parking)
  • Borne de recharge ChargeGuru/e76e9d0b-e660-4aba-b970-805c7848210a (Bornes de recharge)

DPE & GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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