Disponibilité : Immédiate
Superficie

1 227 m² (min. 68 m²)

15 € / m² / an

Votre interlocuteur

Jean DELPIT

Référence de ce bien 1417492-0L
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location bureaux MERIGNAC (33700) 1 227 m² (min. 68 m²)

Désignation

Située dans la dynamique commune de Mérignac, cette offre exceptionnelle proposée par EVOLIS se distingue par sa proximité immédiate avec les infrastructures de transport, notamment le tramway A, arrêt Pierre Mendes France. Nous vous invitons à découvrir ces espaces de bureaux modernes et fonctionnels, d'une superficie totale de 967 m², astucieusement divisibles à partir de 68 m², jusqu'à 452 m². Ces plateaux de bureaux, conçus pour favoriser la productivité et le bien-être, bénéficient d'un emplacement stratégique. Que vous soyez une start-up en pleine expansion ou une entreprise établie,. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un environnement professionnel de premier choix.

Prestations

  • . Espace ouvert
  • . Bureaux cloisonnés
  • . Salle de réunion
  • . Faux planchers techniques
  • . Moquette
  • . Sol PVC
  • . Plinthes périphériques
  • Surface RDC : 260 m²
  • TF 2970 euros ANNUEL
  • TF 2460 euros ANNUEL
  • TF 4000 euros ANNUEL

Surfaces & descriptif

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Bureaux 3 68 m² 98 € 47 € Immédiate
Commerce RDC 260 m² 205 € 40 € 31 juillet 2026
Bureaux 2 164 m² 98 € 46 € Immédiate
Bureaux 2 85 m² 98 € 42 € Immédiate
Bureaux 1 452 m² 98 € 46 € Immédiate
Bureaux 1 198 m² 108 € 46 € Immédiate

* : exprimé en € /an HT HC

Conditions

  • Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

  • Tram Pierre Mendès France (Ligne A)
  • Bus Pierre Mendès France (Ligne 35), Mendes France (Ligne A)

DPE & GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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