Disponibilité : 01/11/2025
Superficie

631 m² (min. 282 m²)

139 € / m² / an

Votre interlocuteur

Jean DELPIT

Référence de ce bien 1418158-0L
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location bureaux MERIGNAC (33700) 631 m² (min. 282 m²)

Désignation

Nous vous proposons une occasion exceptionnelle de louer des bureaux idéalement situés à Mérignac, une commune dynamique aux portes de Bordeaux, réputée pour son cadre de vie agréable et son accessibilité optimale. Ces espaces professionnels, conçus pour répondre aux exigences modernes des entreprises, offrent une superficie modulable permettant d'adapter l'aménagement à vos besoins spécifiques. Dotés d'une luminosité naturelle abondante, ces bureaux bénéficient d'une infrastructure contemporaine et de prestations de qualité, assurant un environnement de travail propice à la productivité et au bien-être. Parfaitement desservis par les transports en commun et à proximité immédiate des axes routiers principaux, ces locaux constituent une adresse stratégique pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans la région bordelaise. Ne manquez pas cette opportunité de positionner votre activité au coeur d'un secteur en pleine expansion. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Prestations

  • Ascenseur
  • Cloisons amovibles
  • Locaux en bon état
  • Faux-plafonds
  • . Climatisation
  • . Faux-plafonds
  • . Plinthes périphériques
  • . Open space
  • . Double porte d'accès pour livraison
  • . salle de réunion
  • . terrasse privative
  • ; cloisonnement vitré pour salles de pause/salles de réunion/salle d'attente,
  • , salle de déjeuner/réunion avec cuisine équipée,
  • . fibre,
  • . revêtement sol pvc et
  • moquette,
  • . aménagements
  • qualitatifs,
  • . climatisation réversible,
  • . sanitaires communs.
  • parking 10 places en Ext et 4 places couvertes
  • parking : 9 places ext, 4 souterraines, 5 communes équipées de bornes IRVE

Surfaces & descriptif

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Bureaux 3 282 m² 145 € 22 € Immédiate
Bureaux 2 348 m² 135 € 25 € Immédiate

* : exprimé en € /m²/an HT HC

Conditions

  • Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

  • Bus Martyrs de la Libération (Ligne 1), Diesel (Ligne 36)

DPE & GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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