Disponibilité : Immédiate
Superficie
940 m² (min. 120 m²)
126 € / m² / an
Votre interlocuteur
Estelle GRASSIN D'ALPHONSE
Nous contacter
Référence de ce bien
2181982-0
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location bureaux BORDEAUX (33200) 940 m² (min. 120 m²)
Désignation
Bordeaux Cauderan, EVOLIS vous propose des plateaux de bureaux facilement aménageables grâce aux différents poteaux porteurs et trames de fenêtres régulières. Grand hall d'accueil. Climatisation réversible. Très belle luminosité et possibilité de parking en sus. A voir rapidement ! Disponible immédiatement ;
Prestations
- ERP : 3ème catégorie
- . ERP 3 jusqu'à 700 personnes à diviser sur . l'ensemble du bâtiment.
- . Climatisation réversible
- . 25 parkings en sus sur demande
- . Ascenseur
- . Cloisonnement amovible
- . Grande luminosité
- . Cablage informatique
- . Signalétique et hall d'accueil
- . Immeuble avec potentiel de valorisation (nous contacter !!)
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 3 | 120 m² | 127 € | 49 € | Immédiate |
| Bureaux | 2 | 280 m² | 125 € | 42 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 540 m² | NC | NC | Après accord |
* : exprimé en € /m²/an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Trimestriel terme à échoir
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Bus Ecole Normale (Ligne 2, Ligne 3), Pasteur (Ligne 9, Ligne 29, Ligne 74), Barrière Saint Médard (Ligne 26)
- Port Port de Bordeaux (Fluvio-maritime)
- Rocade Le Bouscat (Rocade Bordeaux A630)
- Parking Laharpe (Parking)
- Borne de recharge Freshmile France/LLYZRLTNU1162S (Bornes de recharge)
- Le Vélo Bordeaux Ecole Normale (Le Vélo)
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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