location Entrepôts / activités VILLENEUVE SAINT GEORGES (94190) 400 m²

Désignation

Situé au coeur du secteur économique dynamique de Villeneuve Triage, bénéficiant d'un accès immédiat à l'A86 et la N6, EVOLIS vous propose à la location un local d'activités d'une surface d'environ 400 m². Construit en 2023, cet actif fonctionnel offre une belle surface de stockage complétée par des bureaux d'accompagnement permettant d'accueillir efficacement vos équipes administratives et opérationnelles. Les locaux disposent également de 4 emplacements de stationnement extérieurs, facilitant l'accès des collaborateurs, clients et fournisseurs. La gare RER de Villeneuve Triage se trouve à 10min à pied. Grâce à son emplacement stratégique, ce local constitue une excellente opportunité pour toute entreprise souhaitant développer ou implanter durablement son activité dans un environnement attractif et parfaitement desservi.

Prestations

. Site clos et sécurisé
. Accès gros porteurs
. Bardage double Peau
. Porte sectionnelle 3,50 m × 3,50 m
. Hauteur sous plafond 8 m
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Bureaux d'accompagnement en R+1
. Kitchenette
. Sanitaires
. Douches
. Eclairage Led
. Sol PVC
. Chauffage par convecteur électrique
. Climatisation
. 4 Emplacements de parking
Surface RDC : 320 m²

Surfaces & descriptif

type de bien	étage	surface	loyer^*	charges^*	disponibilité
Bureaux	1	80 m²	NC	NC	30 septembre 2026
Activités	RDC	280 m²	NC	NC	30 septembre 2026
Locaux sociaux	RDC	40 m²	NC	NC	30 septembre 2026
Activités	Total Cellule	400 m²	96 €	15 €	30 septembre 2026

^* : exprimé en € /m²/an HT HC

Conditions

Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Régime fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

Bus Gare de Villeneuve-Saint-Georges (483, 480, E, D, Soir), Gare - Hôtel de Ville (450), Gare de Villeneuve (427, A, 429, N132, N134, N135), Gare de Villeneuve Place Semard (H), Gare Routière de Villeneuve-Saint-Georges (428)
RER Villeneuve-Saint-Georges (D)
SNCF Villeneuve-St-Georges (Gare SNCF)
Borne de recharge VILLENEUVE SAINT GEORGES - 8 Rue de Verdun (Bornes de recharge)
Autoroute A86 et N6 à proximité immédiate