Disponibilité : 01/12/2026
Superficie

1 991 m²

150 € / m² / an

Votre interlocuteur

Hugo MALANDA

Référence de ce bien 2179391-0L
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location Entrepôts / activités VILLEMOMBLE (93250) 1 991 m²

Désignation

EVOLIS vous propose à la location un batîment indépendant d'une surface de 1992m² environ sur un terrain de 5400m². Le site est très bien desservi et dispose d'un accès direct à l'A86/A3, le RER E Station "Rosny bois Perrier" se situe à 5min en voiture et se trouve à proximité immédiate du futur métro 15. Le bâtiment se compose d'une partie entrepôts/ atelier d'une surface de 1335 m² environ en RDC plus 637m² de bureaux dont 316m² en RDC et 321m² en étage. La partie entrepôt bénéficie également d'un froid positif et négatif, ce qui est idéal pour des activités alimentaires nécessitant ce type d'installation. Disponibilité à partir du 1er décembre 2026. Prestations de qualité, Bureaux fonctionnels, climatisés et cloisonnés disposant également d'une grande salle de réunion. A visiter rapidement car offre rare sur le secteur.

Prestations

  • . Site clos et sécurisé
  • . Alarme
  • . Accès à quai : 3
  • . Porte sectionnelle
  • . Charge au sol : 3t/m²
  • . Hauteur sous poutre : 7 mètres
  • . Chauffage par aérotherme gaz
  • . Froid positif et congélation
  • . Atelier
  • . Bureaux cloisonnés et aménagés
  • . Salle de réunion
  • . Locaux sociaux
  • . Chauffage gaz
  • . Sanitaires privatifs
  • . Terrain : environ 5 400 m²
  • . Nombreux parkings inclus (environ une 30aine)
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 1670,35 m²

Surfaces & descriptif

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Bureaux 1 321 m² NC NC 01/12/2026
Activités RDC 1 354 m² NC NC 01/12/2026
Bureaux RDC 316 m² NC NC 01/12/2026
Activités Total Cellule 1 991 m² 150 € 5 € 1er décembre 2026

* : exprimé en € /m²/an HT HC

Conditions

  • Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

  • Grand Paris Express Rosny Bois-Perrier (L15 Horizon 2030)
  • Borne de recharge Ibis budget Villemomble (Bornes de recharge)
  • RER Rosny Bois Perrier (E) à 15min à pied
  • Autoroute A86, A3

DPE & GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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