Disponibilité : 04/01/2027
Superficie

1 136 m²

155 € / m² / an

Votre interlocuteur

Ricardo RENE

Référence de ce bien 2178390-0L
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location Entrepôts / activités VILLEJUIF (94800) 1 136 m²

Désignation

Saisissez une opportunité rare proposée par EVOLIS à Villejuif : des bureaux contemporains de 1 136 m² à louer, modulables à partir de 568 m², offrant une adaptabilité sur mesure pour votre entreprise. Imaginez vos équipes prospérer dans un espace lumineux et spacieux, conçu pour maximiser la productivité et le bien-être au quotidien. Ces bureaux incarnent l'excellence professionnelle, fusionnant esthétisme et fonctionnalité avec des aménagements flexibles qui s'ajustent parfaitement à vos besoins spécifiques. Leur localisation stratégique à Villejuif assure une connectivité optimale grâce à la proximité des réseaux de transports en commun, facilitant ainsi l'accès pour vos collaborateurs, partenaires et clients. Profitez des commodités locales à portée de main pour enrichir l'expérience de travail au sein de votre entreprise. Ne laissez pas passer cette occasion unique de redéfinir l'avenir de votre activité dans un cadre dynamique et prometteur. Avec EVOLIS, offrez à votre entreprise l'élan nécessaire pour s'épanouir dans un environnement propice à l'innovation et à la croissance. Transformez vos ambitions en réalité et saisissez cette chance de marquer un tournant décisif pour votre entreprise.

Prestations

  • ***IMMEUBLE***
  • . Immeuble récent
  • . Accès véhicules légers
  • . Accès poids lourds
  • . Accès PMR
  • . Accès privatif sur rue
  • . Double accès
  • . Aire de chargement
  • . Portail d'accès
  • . Site clos
  • . Cour privative
  • ***BUREAUX***
  • . Accueil
  • . Bureaux cloisonnés
  • . Espace ouvert
  • . Salle de réunion
  • . Local technique
  • . Sanitaires privatifs
  • . Belle hauteur sous plafond
  • . Locaux traversants
  • . Double exposition
  • . Locaux lumineux
  • . Décloisonnement possible
  • . Locaux rationnels et modulables
  • -PRESTATIONS TECHNIQUES BUREAUX--
  • . Faux plafonds
  • . Parquet
  • . Cloisonnement amovible
  • . Cloisons sèches
  • . Pré-câblage informatique et téléphonique
  • . Prises RJ45
  • . Possibilité de normes E.R.P.
  • -CHAUFFAGE--
  • . Chauffage électrique
  • -CHARGE AU SOL--
  • . Charge au sol : 3 tonnes / m²
  • -ACCES / PORTE--
  • . Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) m
  • -LOCAUX SOCIAUX--
  • . Douche
  • . Vestiaire
  • . Sanitaires
  • Surface RDC : 568,1 m²
  • Nbr de portes plain pied : 2

Surfaces & descriptif

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Activités RDC 568 m² 155 € 14 € 4 janvier 2027
Activités MEZ 568 m² 155 € 14 € 4 janvier 2027

* : exprimé en € /m²/an HT HC

Conditions

  • Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

  • Bus République - Gaité (172), Verdun - République (131)
  • Métro Lignes 7 et 14
  • Tram T7
  • Grand Paris Express Villejuif Louis Aragon (L15 Fin 2026)
  • Rocade Porte de Gentilly (Périphérique Paris)
  • Borne de recharge VILLEJUIF - Rue Auguste Perret (Bornes de recharge)

DPE & GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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