Disponibilité : Immédiate
Superficie

1 782 m² (min. 500 m²)

200 € / m² / an

Votre interlocuteur

Fabien MOREAU

Référence de ce bien 1388758-0LA
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location Entrepôts / activités SAINT MAUR DES FOSSES (94100) 1 782 m² (min. 500 m²)

Désignation

Idéalement situés au coeur d'un quartier dynamique et facilement accessible, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des autoroutes A86 et A4, des lignes de bus ainsi que de la gare du RER A. EVOLIS vous propose à la location des lots de bureaux et d'activités divisibles à partir de 285 m², offrant une grande flexibilité pour répondre aux besoins de votre entreprise. Situés en rez-de-chaussée et conformes aux normes ERP, ces espaces sont en excellent état et disposent de prestations de qualité, garantissant un environnement de travail fonctionnel, confortable et adapté à de nombreuses activités. Disponibles immédiatement, ils constituent une opportunité idéale pour implanter ou développer votre société dans un cadre professionnel attractif et parfaitement desservi.

Prestations

  • . Accès PMR
  • . Accès privatif sur rue
  • . Parties communes de qualité
  • . Ascenseur PMR
  • . Site clos
  • . Site sécurisé 24h/24h
  • . Accès sécurisé par badge
  • . Sas d'entrée
  • . Fibre optique
  • . Jardin paysager
  • . Locaux traversants et lumineux
  • . Cloisonnement amovible
  • . Parquet
  • . Carrelage
  • . Câblage informatique et téléphonique
  • . Faux plafonds
  • . Plinthes périphériques
  • . Prises RJ45
  • . Climatisation réversible
  • . Chauffage urbain
  • . Locaux E.R.P.
  • Surface RDC : 1282 m²

Surfaces & descriptif

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Bureaux RDC 594 m² 200 € 30 € Immédiate
Bureaux RDC 403 m² 200 € 30 € Immédiate
Bureaux RDC 285 m² 200 € 30 € Immédiate
Activités 1SS 500 m² 80 € 30 € Immédiate

* : exprimé en € /m²/an HT HC

Conditions

  • Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

  • Bus Garibaldi (107, 112)
  • Grand Paris Express Saint-Maur - Créteil (L15 Fin 2026)
  • Port Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret)
  • Borne de recharge SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS - Avenue du Maréchal Lyautey (Bornes de recharge)
  • RER Le Parc de Saint Maur (A)
  • Autoroute A4, A86

DPE & GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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