120 m²
190 € / m² / an
Fabien MOREAU
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location Entrepôts / activités CHENNEVIERES SUR MARNE (94430) 120 m²
Désignation
Implanté au coeur d'une zone d'activité dynamique, sécurisée et particulièrement recherchée, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale. Situé au pied de la route nationale N104 et à proximité immédiate des autoroutes A4 et A86, il permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers et pôles économiques de la région. EVOLIS vous propose à la location un local d'activité d'environ 120 m², comprenant 80 m² de surface de stockage et 40 m² de bureaux fonctionnels et lumineux.
Prestations
- . Site clos et sécurisé
- . Accès véhicules légers
- . Fibre optique
- . 2 rideaux métalliques : 4m (H) X 3,50 m (L) et 2,50 m (L) X 2,50 m (H)
- . Hauteur sous plafond : 2,50 mètres
- . Espace accueil
- . Espace ouvert
- . Cuisine
- . Faux plafond
- . Pavés LED
- . Chauffage au fuel
- . Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 120 m²
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Activités | RDC | 80 m² | NC | NC | septembre 2026 |
| Bureaux | RDC | 40 m² | NC | NC | septembre 2026 |
| Activités | Total Cellule | 120 m² | 190 € | 25 € | septembre 2026 |
* : exprimé en € /m²/an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Borne de recharge BMW - ByMyCar - Chennevières - powered by DRIVECO (Bornes de recharge)
- Bus 437; 438; 440;308; 208
- Route N104 ; N4
- Autoroute A4
DPE & GES
Consommation énergétique :
≤ 50A *
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G *
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
≤ 5A *
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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