Disponibilité : 24 mois après accord
Superficie
3 996 m² (min. 167 m²)
157 € / m² / an
Votre interlocuteur
Julie THORAL-MEYER
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Référence de ce bien
2161355-0
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location bureaux SAINT FONS (69190) 3 996 m² (min. 167 m²)
Désignation
EVOLIS vous propose à la vente ou à la location , des bureaux - laboratoires modernes et modulables, totalisant 3 996 m², avec la possibilité de diviser à partir de 167 m² pour s'adapter parfaitement à vos besoins. Profitez d'un environnement dynamique et stratégique pour développer votre activité.
Prestations
- . Certification visée BREEAM Niveau Very Good, performance énergétique RT2012
- . Double vitrage
- . Brise soleil
- . Respect PPRT Vallée de la Chimie
- . Chauffage / Rafraîchissement par pompe à chaleur
- . Courant fort : tarif bleu pour chaque lot
- . Courant faible : Pré-équipé en fibre optique
- . Gaine palière en attente
- . Eclairage par pavés LEDS
- . 2 Ascenseurs
- . Contrôle d'accès
- Bureaux livrés finis :
- . Sol : Moquette en dalles plombantes 50 x 50 cm
- . Faux plafonds : dalles minérales 120 x 60 T15
- Surface RDC : 929 m²
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 3 | 489 m² | 165 € | NC | 24 mois après accord |
| Bureaux | 2 | 481 m² | 164 € | NC | 24 mois après accord |
| Bureaux | 1 | 472 m² | 144 € | NC | 24 mois après accord |
| Bureaux | RDC | 399 m² | 144 € | NC | 24 mois après accord |
| Bureaux | 3 | 493 m² | 164 € | NC | 24 mois après accord |
| Bureaux | 2 | 486 m² | 164 € | NC | 24 mois après accord |
| Bureaux | 1 | 479 m² | 165 € | NC | 24 mois après accord |
| Bureaux | RDC | 530 m² | 143 € | NC | 24 mois après accord |
| Bureaux | Attique | 167 m² | 161 € | NC | 24 mois après accord |
* : exprimé en € /an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 12 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Autoroute A7 direction Marseille à 4 min
- Autoroute A6 direction Paris à 15 min via le tunnel de Fourvière
- Rocade Rocade Est à 15 min
- Route Périphérique Laurent Bonnevay à 1 min
- SNCF Gare TER de Saint Fons à 300 m, 4 min à pied
- SNCF Gare TGV Perrache à 20 min en voiture, 9 min via Ter
- SNCF Gare TGV Part-Dieu à 15 min en voiture, 15 min via métro et Gare TER Jean Macé
- Tram Futur Ligne T10 à environ 550 m, soit 7 min à pied
- Aéroport Lyon Saint Exupéry à 21 min en voiture
- Aéroport Aéroport d'affaires Lyon Bron à 13 min en voiture
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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