3 348 m² (min. 202 m²)
240 € / m² / an
Julie THORAL-MEYER
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location bureaux LYON (69007) 3 348 m² (min. 202 m²)
Désignation
EVOLIS vous propose au coeur du quartier d'affaires de Gerland(Lyon 7e), un immeuble de bureaux neuf de 3 348 m² répartis sur 7 plateaux, du R+1 au R+7. Le projet est conçu avec un hôtel de 99 chambres au même endroit, ce qui apporte à l'immeuble de la vie, des services et une vraie visibilité. Les surfaces s'adaptent à chaque besoin : des plateaux de 200 m² pour une antenne ou une agence, de 450 à 510 m² pour une PME en croissance, et jusqu'à plus de 1 000 m² au R+1 pour un siège régional. Un seul utilisateur peut aussi prendre l'immeuble entier, avec une adresse et un accueil dédiés au rez-de-chaussée. Le tramway passe au pied du bâtiment. Le local vélos de 95 m² (48 places) et le parking en sous-sol avec bornes de recharge IRVE répondent aux enjeux de mobilité de vos équipes. Le bar et le restaurant de l'hôtel au rez-de-chaussée, ainsi que son rooftop, offrent un cadre pratique pour les déjeuners, les rendez-vous clients et les événements.
Prestations
- . Immeuble neuf mixte bureaux et hôtel
- . Accueil et hall bureaux
- . Plateaux de de 19 à 52 postes selon le niveau
- . Toiture équipée de panneaux photovoltaïques
- . Terrasses aux niveaux R+1, R+4 et R+5
- . Raccordement au réseau urbain de chaud et de froid (sous-stations en sous-sol)
- . Chauffage et climatisation inclus dans les provisions pour charges
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 7 | 202 m² | 240 € | 27 € | Janvier 2028 |
| Bureaux | 6 | 202 m² | 240 € | 27 € | Janvier 2028 |
| Bureaux | 5 | 468 m² | 240 € | 27 € | Janvier 2028 |
| Bureaux | 4 | 467 m² | 240 € | 27 € | Janvier 2028 |
| Bureaux | 3 | 510 m² | 240 € | 27 € | Janvier 2028 |
| Bureaux | 2 | 454 m² | 240 € | 27 € | Janvier 2028 |
| Bureaux | 1 | 1 045 m² | 240 € | 27 € | Janvier 2028 |
* : exprimé en € /an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Bus Port Edouard Herriot (Ligne 60)
- Tram Debourg (Ligne T1), Challemel Lacour Artill. (Ligne T6)
- SNCF Perrache
- Rocade Porte de Gerland (Périphérique Lyon)
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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