Disponibilité : Janvier 2028
Superficie

3 348 m² (min. 202 m²)

240 € / m² / an

Votre interlocuteur

Julie THORAL-MEYER

Référence de ce bien 2180705-0L
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location bureaux LYON (69007) 3 348 m² (min. 202 m²)

Désignation

EVOLIS vous propose au coeur du quartier d'affaires de Gerland(Lyon 7e), un immeuble de bureaux neuf de 3 348 m² répartis sur 7 plateaux, du R+1 au R+7. Le projet est conçu avec un hôtel de 99 chambres au même endroit, ce qui apporte à l'immeuble de la vie, des services et une vraie visibilité. Les surfaces s'adaptent à chaque besoin : des plateaux de 200 m² pour une antenne ou une agence, de 450 à 510 m² pour une PME en croissance, et jusqu'à plus de 1 000 m² au R+1 pour un siège régional. Un seul utilisateur peut aussi prendre l'immeuble entier, avec une adresse et un accueil dédiés au rez-de-chaussée. Le tramway passe au pied du bâtiment. Le local vélos de 95 m² (48 places) et le parking en sous-sol avec bornes de recharge IRVE répondent aux enjeux de mobilité de vos équipes. Le bar et le restaurant de l'hôtel au rez-de-chaussée, ainsi que son rooftop, offrent un cadre pratique pour les déjeuners, les rendez-vous clients et les événements.

Prestations

  • . Immeuble neuf mixte bureaux et hôtel
  • . Accueil et hall bureaux
  • . Plateaux de de 19 à 52 postes selon le niveau
  • . Toiture équipée de panneaux photovoltaïques
  • . Terrasses aux niveaux R+1, R+4 et R+5
  • . Raccordement au réseau urbain de chaud et de froid (sous-stations en sous-sol)
  • . Chauffage et climatisation inclus dans les provisions pour charges

Surfaces & descriptif

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Bureaux 7 202 m² 240 € 27 € Janvier 2028
Bureaux 6 202 m² 240 € 27 € Janvier 2028
Bureaux 5 468 m² 240 € 27 € Janvier 2028
Bureaux 4 467 m² 240 € 27 € Janvier 2028
Bureaux 3 510 m² 240 € 27 € Janvier 2028
Bureaux 2 454 m² 240 € 27 € Janvier 2028
Bureaux 1 1 045 m² 240 € 27 € Janvier 2028

* : exprimé en € /an HT HC

Conditions

  • Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

  • Bus Port Edouard Herriot (Ligne 60)
  • Tram Debourg (Ligne T1), Challemel Lacour Artill. (Ligne T6)
  • SNCF Perrache
  • Rocade Porte de Gerland (Périphérique Lyon)

DPE & GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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