Disponibilité : 31/12/2026
Superficie

1 023 m² (min. 133 m²)

130 € / m² / an

Votre interlocuteur

Jean DELPIT

Référence de ce bien 2208598-0L
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location bureaux MERIGNAC (33700) 1 023 m² (min. 133 m²)

Désignation

À Mérignac, une opportunité exceptionnelle s'offre aux entreprises en quête d'un espace de travail moderne et fonctionnel. Nous vous proposons à la location un ensemble de bureaux d'une superficie totale de 1023 m², avec la possibilité de diviser cet espace à partir de 133 m² pour s'adapter parfaitement à vos besoins spécifiques. Situés dans un parc sécurisé, ces bureaux bénéficient d'un environnement paisible et protégé. L'accès immédiat au tramway constitue un atout majeur, facilitant les déplacements quotidiens de vos collaborateurs et renforçant la connectivité avec le centre-ville et les environs. Ces bureaux ont été rénovés avec soin, alliant modernité et fonctionnalité pour offrir un cadre de travail agréable et inspirant. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et l'efficacité, avec des finitions de qualité et des aménagements contemporains. Profitez d'une localisation stratégique à Mérignac.

Prestations

  • Climatisation
  • Locaux en bon état/rénovés
  • Parties communes de très bon standing
  • Faux-plafonds
  • Climatisation
  • Faux-plafonds
  • Plinthes périphériques
  • Kitchenette
  • Sol : selon les lots moquette et parquet
  • Cloisons amovibles

Surfaces & descriptif

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Bureaux 1 216 m² 130 € 35 € 15 mai 2027
Bureaux 1 375 m² 130 € 40 € 14 avril 2027
Bureaux 1 299 m² 130 € 40 € 15 mai 2027
Bureaux 1 133 m² 130 € 35 € 31 décembre 2026

* : exprimé en € /m²/an HT HC

Conditions

  • Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

  • Bus Martyrs de la Libération (Ligne 1)
  • Tram Cadéra-Issartier (F)
  • Rocade Aéroport - Mérignac Chemin Long (Rocade Bordeaux A630)
  • Parking Parc Relais Caroline Aigle, Merignac (Parking)

DPE & GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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