227 m²
190 € / m² / an
Julie THORAL-MEYER
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location bureaux LYON (69009) 227 m²
Désignation
Le S-ONE est un immeuble neuf situé au 1-3 avenue Sidoine Apollinaire à Lyon 9ème. Certifié BREEAM Very Good, il offre des espaces de travail modernes, lumineux et fonctionnels. Le lot disponible développe 227 m² au 3ème étage et bénéficie de prestations de qualité : faux planchers, faux plafonds, éclairage LED, chauffage collectif, contrôle d'accès et grandes terrasses. L'immeuble profite d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de la gare de Vaise, du métro ligne D, de nombreuses lignes de bus ainsi que des accès rapides à l'A6 et au périphérique nord (TEO).
Prestations
- ERP : ERP possible
- . Contrôle d'accès extérieur
- . Chauffage collectif
- . Gestion technique centralisée
- . Hall d'entrée qualitatif
- . Architecture verte à dominante industrielle
- . 2 ascenseurs (R-2 à R+4)
- . Gestion technique centralisée
- . Câblage IP2 en plénum
- . Vitrages à contrôle solaire
- . Stores intégrés
- . Terrasses et jardins, grande terrasse partagée
- . Espaces verts accessibles
- . Plateau de bureaux
- . Faux planchers
- . Faux plafonds dalles fibres blanches
- . Moquette en dalles
- . Éclairage LED encastré
- . Vitrages à contrôle solaire
- . Cloisonnement possible
- . Ratio d'occupation : 1 personne / 12 m²
- Immeuble indépendant
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 3 | 227 m² | 190 € | 41 € | Immédiate |
* : exprimé en € /m²/an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Bus Marietton S. Apollinaire (Ligne 3, Ligne 5, Ligne 19, Ligne PL3), Apollinaire Bourbonnais (Ligne 66)
- SNCF Lyon-Vaise
- SNCF Gorge de Loup (à 10 min)
- Rocade Porte de Vaise (Périphérique Lyon)
- Métro Valmy (ligne D) à 6 min, bus direct
- Autoroute M6 (accès A6)
- Stations Vélo'V à proximité
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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