Disponibilité :
Superficie

90 m²

260 € / m² / an

Votre interlocuteur

Nelly DE POMPA

Référence de ce bien 1412258-0
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location Locaux commerciaux BORDEAUX (33000) 90 m²

Désignation

EVOLIS a le plaisir de vous présenter un fonds de commerce de restauration avec extraction et licence 4, idéalement située dans le quartier Saint Michel à Bordeaux. Ce bien se distingue par ses 90 m² en rez-de-chaussée, complétés par 30 m² de cave dédiée au stockage. Cet établissement offre une capacité d'accueil de 52 places en intérieur et 18 en extérieur, permettant ainsi de répondre à une clientèle variée et exigeante. Le potentiel de développement est considérable grâce à la Licence IV, ouvrant la voie à une diversification des activités et à une augmentation significative du chiffre d'affaires. Loyer : 23 400 euros HT/HC/AN CA : 800 K euros 2024 Fdc : 400 K euros NET VENDEUR Honoraires : 32 K euros HT

Prestations

  • CUISINE
  • SANITAIRE
  • EXTRACTION
  • CAVE
  • IMMEUBLE HAUSSMANNIEN
  • Surface RDC : 90 m²
  • Licence :IV
  • Nombre de couverts :52
  • Extracteur de fumées : oui

Surface & descriptif

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Locaux commerciaux RDC 90 m² 260 € NC

* : exprimé en € /m²/an/ HT/HC

Conditions

  • Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
  • Paiement des loyers : Mensuel d'avance
  • Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
  • Régime fiscal : T.V.A.

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

  • SNCF Bordeaux-St-Jean (Gare SNCF)
  • Tram Porte de Bourgogne (Ligne A), Saint-Michel (Ligne C, Ligne D)
  • Bus Ste Croix (Tram C/D) (Ligne TBNIGHT)

DPE & GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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