90 m²
260 € / m² / an
Nelly DE POMPA
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location Locaux commerciaux BORDEAUX (33000) 90 m²
Désignation
EVOLIS a le plaisir de vous présenter un fonds de commerce de restauration avec extraction et licence 4, idéalement située dans le quartier Saint Michel à Bordeaux. Ce bien se distingue par ses 90 m² en rez-de-chaussée, complétés par 30 m² de cave dédiée au stockage. Cet établissement offre une capacité d'accueil de 52 places en intérieur et 18 en extérieur, permettant ainsi de répondre à une clientèle variée et exigeante. Le potentiel de développement est considérable grâce à la Licence IV, ouvrant la voie à une diversification des activités et à une augmentation significative du chiffre d'affaires. Loyer : 23 400 euros HT/HC/AN CA : 800 K euros 2024 Fdc : 400 K euros NET VENDEUR Honoraires : 32 K euros HT
Prestations
- CUISINE
- SANITAIRE
- EXTRACTION
- CAVE
- IMMEUBLE HAUSSMANNIEN
- Surface RDC : 90 m²
- Licence :IV
- Nombre de couverts :52
- Extracteur de fumées : oui
Surface & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Locaux commerciaux | RDC | 90 m² | 260 € | NC |
* : exprimé en € /m²/an/ HT/HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Mensuel d'avance
- Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
- Régime fiscal : T.V.A.
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- SNCF Bordeaux-St-Jean (Gare SNCF)
- Tram Porte de Bourgogne (Ligne A), Saint-Michel (Ligne C, Ligne D)
- Bus Ste Croix (Tram C/D) (Ligne TBNIGHT)
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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