Disponibilité : Immédiate
Superficie

437 m² (min. 111 m²)

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Jean DELPIT

Référence de ce bien 1412106-0C
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location Locaux commerciaux LE BOUSCAT (33110) 437 m² (min. 111 m²)

Désignation

EVOLIS est ravi de vous présenter une opportunité immobilière exceptionnelle au coeur du Bouscat, une adresse prisée pour les entreprises en quête d'un espace professionnel de premier ordre. Avec une surface totale de 437 m², ces espaces sont divisibles à partir de 111 m², offrant ainsi une flexibilité optimale pour s'adapter à vos besoins spécifiques, qu'il s'agisse d'une start-up en pleine expansion ou d'une entreprise bien établie cherchant à optimiser son environnement de travail. L'immeuble, flambant neuf, est livré en surface brute de béton, vous permettant de personnaliser l'aménagement intérieur selon vos préférences et exigences professionnelles. Situé sur une avenue passante, cet emplacement garantit une visibilité remarquable, un atout majeur pour toute entreprise souhaitant renforcer sa présence et son image de marque. Le Bouscat, avec son dynamisme économique et sa proximité avec Bordeaux, offre un cadre de travail idéal, alliant accessibilité et qualité de vie. Les infrastructures environnantes, telles que les transports en commun, les restaurants et les services, facilitent le quotidien de vos collaborateurs et clients. En choisissant cet espace, vous bénéficiez non seulement d'un environnement de travail fonctionnel et moderne, mais aussi d'une adresse prestigieuse qui valorisera votre entreprise. Que vous soyez à la recherche d'un espace pour accueillir vos équipes, organiser des réunions ou recevoir vos clients, ces bureaux répondent à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un lieu qui allie à la perfection fonctionnalité, modernité et emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir comment cet espace peut devenir le siège de votre succès.

Prestations

  • Locaux livrés brut de béton
  • . Grand linéaire de façade
  • . Fluides en attente
  • Surface RDC : 437,43 m²

Surfaces & descriptif

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Bureaux RDC 326 m² NC NC Immédiate
Bureaux RDC 111 m² NC NC Immédiate

* : exprimé en € /m²/an HT HC

Conditions

  • Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

  • Tram Les Ecus (Ligne D)
  • Bus 33-35-72-82
  • SNCF f42-l42
  • Bus Ste Germaine (Ligne 46)
  • Tram Les Écus (D)
  • Rocade Le Bouscat (Rocade Bordeaux A630)
  • Borne de recharge Freshmile France/DFCD7VBOXJ (Bornes de recharge)
  • Le Vélo Bordeaux Sainte-Germaine (Le Vélo)

DPE & GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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