483 m²
87 € / m² / an
Sylvain FLORIAN
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location Entrepôts / activités WAMBRECHIES (59118) 483 m²
Désignation
EVOLIS vous propose à la location un local d'activité de 483 m², situé au sein d'une zone d'activités recherchée à Wambrechies. Implanté sur un site clos, ce bien offre un environnement adapté aux besoins des entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel pour développer leur activité. Localisation stratégique à proximité immédiate de l'A22,. Accès rapide vers Lille, la Belgique et les principaux axes routiers et les zones économiques environnantes. Ce bien représente une opportunité intéressante pour une entreprise souhaitant s'implanter ou développer son activité dans un secteur dynamique de la métropole lilloise. Disponibilité immédiate.
Prestations
- ERP : ERP possible
- . Système de télésurveillance - Alarme
- . Accès véhicules légers
- . Accès poids lourds
- . Accès PMR
- . Accès privatif sur rue
- . Portail d'accès
- . Façade en bardage
- . Parties communes rénovées récemment
- . Aire de manoeuvre
- . Charge au sol : 3 tonnes / m²
- . Porte sectionnelle de plain-pied
- . Dimensions porte : 4 (H) x 4(L) mètres
- . Accueil
- . Espace ouvert
- . Bureaux cloisonnés
- . Salle de réunion
- . Cuisine
- . Sanitaires privatifs
- . Décloisonnement possible
- . Locaux rationnels et modulables
- . Plinthes périphériques
- . Câblage informatique et téléphonique
- . Prises RJ45
- . Interphone
- . SAS d'entrée
- . Faux-plafonds
- . Possibilité de normes E.R.P.
- Surface RDC : 383,9 m²
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Activités | RDC | 383 m² | NC | NC | 31 Décembre 2026 |
| Bureaux | RDC et R+1 | 100 m² | NC | NC | 31 Décembre 2026 |
| Activités | Total Cellule C2 | 483 m² | 86 € | 10 € | 31 Décembre 2026 |
* : exprimé en € /an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Autoroute Proximité accès autoroutiers
- Route Rocade Nord Ouest
- Bus Lignes L1, S40, S70
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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