947 m² (min. 420 m²)
96 € / m² / an
Sylvain FLORIAN
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location Entrepôts / activités NEUVILLE EN FERRAIN (59960) 947 m² (min. 420 m²)
Désignation
EVOLIS vous propose à la location deux cellules d'activité de 527 m² et 420 m², situées au sein d'un site offrant de belles prestations, à proximité de l'autoroute A22, de la frontière belge et à environ 10 minutes de Lille. Un arrêt de bus accessible en 5 minutes à pied facilite également les déplacements des collaborateurs. Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle de plain-pied, d'une résistance au sol de 3 tonnes/m² et d'une grande hauteur sous plafond, permettant de répondre aux besoins de nombreuses activités artisanales, industrielles ou logistiques. Les deux lots bénéficient également de surfaces de bureaux, permettant de combiner espaces administratifs et zones d'activité au sein d'un même ensemble immobilier. Le site se distingue par la qualité de ses prestations, son environnement soigné et son accès sécurisé. Des emplacements de stationnement situés à proximité immédiate des locaux viennent compléter l'offre. Disponibilité immédiate.
Prestations
- . Site sécurisé
- . Charge au sol : 3 tonnes / m²
- . Porte sectionnelle
- . Hauteur sous plafond : 7,50 mètres
- . Parkings extérieurs
- Surface RDC : 634 m²
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Activités | RDC | 220 m² | NC | NC | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 200 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule 5 | 420 m² | 105 € | 10 € | Immédiate |
| Activités | RDC | 414 m² | NC | NC | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 113 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule 6 | 527 m² | 88 € | 8 € | Immédiate |
* : exprimé en € /m²/an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Autoroute A22 sortie 18
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
≤ 5A *
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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