Disponibilité : Immédiate
Superficie

435 m²

145 € / m² / an

Votre interlocuteur

Fabien MOREAU

Référence de ce bien 2183467-0L
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location Entrepôts / activités SAINT MAUR DES FOSSES (94100) 435 m²

Désignation

Situé au coeur d'une zone d'activités dynamique à proximité immédiate des bords de Marne, et bénéficiant d'un accès rapide aux autoroutes A86 et A4, sur la commune de Saint-Maur-des-Fossés, EVOLIS vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface totale de 435 m². Ce bien se compose d'un entrepôt de 272 m², idéal pour les activités de stockage ou de logistique, ainsi que de 163 m² de bureaux cloisonnés, offrant un environnement de travail fonctionnel et confortable. Un espace extérieur privatif complète l'ensemble, permettant le stockage complémentaire de marchandises ou le stationnement de plusieurs véhicules. Disponible immédiatement, ce site constitue une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché, alliant accessibilité, fonctionnalité et qualité d'environnement.

Prestations

  • . Site clos
  • . Portail d'accès
  • . Télésurveillance
  • . Aire de chargement
  • . Fibre optique
  • . Cour privative
  • . Porte sectionnelle de plain pied : 4 m (H) x 6 m (L)
  • . Accès PMR
  • . Accueil
  • . Espace ouvert
  • . Bureaux cloisonnés
  • . Salle de réunion
  • . Local technique
  • . Cuisine
  • . Archives
  • . Locaux lumineux
  • . Carrelage
  • . Plinthes périphériques
  • . Prises RJ45
  • . Climatisation réversible
  • . Sanitaires privatifs
  • Immeuble indépendant
  • Surface RDC : 435 m²

Surfaces & descriptif

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Activités RDC 272 m² NC NC Immédiate
Bureaux RDC 163 m² NC NC Immédiate
Activités Total Cellule 435 m² 144 € NC Immédiate

* : exprimé en € /m²/an HT HC

Conditions

  • Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

  • Bus Guynemer (111), Bourbaki (107)
  • Port Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret)
  • Borne de recharge SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS - Avenue Jean Jaurés (Bornes de recharge)
  • Autoroute A86, A4

DPE & GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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