Disponibilité : Immédiate
Superficie

267 m² (min. 63 m²)

98 € / m² / an

Votre interlocuteur

Maxime VERLEY

Référence de ce bien 2208009-0L
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location Entrepôts / activités SAINT JEAN D'ILLAC (33127) 267 m² (min. 63 m²)

Désignation

Implanté au sein du SPI Parc Thalès à Saint-Jean-d'Illac, EVOLIS vous propose cet ensemble immobilier qui offre des cellules d'activité fonctionnelles adaptées aux besoins des artisans, PME et entreprises de services. Les locaux bénéficient d'une construction à ossature métallique, d'un bardage extérieur et d'une couverture en bac acier. Chaque cellule dispose d'un accès à la zone de stockage par une porte sectionnelle motorisée ainsi que d'un espace bureau aménagé et d'un sanitaire privatif. Le parc dispose de voiries aménagées, de stationnements extérieurs et d'un portail motorisé, facilitant l'exploitation quotidienne des locaux. Situé dans le secteur économique de Saint-Jean-d'Illac, entre la métropole bordelaise et le bassin d'Arcachon, le parc bénéficie d'une implantation intéressante pour les activités artisanales et de services.

Prestations

  • . Ossature et bardage métalliques
  • . Couverture en bac acier.
  • . Porte sectionnelle motorisée pour chaque cellule.
  • . Bureau cloisonné avec faux plafond
  • . Climatisation réversible.
  • . Sanitaire privatif avec WC et lave-mains.
  • . Petite cuisine aménagée
  • . Voiries en enrobé et parkings extérieurs.
  • . Site sécurisé
  • . Portail coulissant motorisé.
  • . Charges de 1,75 à 6,41 euros m² AN HT HC
  • Surface RDC : 267,43 m²

Surfaces & descriptif

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Activités RDC 123 m² 87 € NC Immédiate
Activités RDC 80 m² 106 € NC Immédiate
Activités RDC 63 m² 107 € NC 22 décembre 2026

* : exprimé en € /m²/an HT HC

Conditions

  • Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
  • Paiement des loyers : Mensuel d'avance
  • Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

  • Rocade Saint-Jean d'Illac (Rocade Bordeaux A630)
  • Borne de recharge IZIVIA FAST - McDonald's - Saint-Jean-d'Illac (Bornes de recharge)

DPE & GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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