location Entrepôts / activités LE BOURGET (93350) 11 639 m² (min. 1 245 m²)

Désignation

Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur du Grand Paris avec EVOLIS ! Nous vous proposons à la location des locaux d'activité modernes et flexibles au Bourget, totalisant 11 639 m², divisibles à partir de 1 245 m². Profitez d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate du RER B et des axes autoroutiers A1 et A86. Implantés dans un parc de dernière génération, ces espaces sont conçus pour répondre aux besoins des entreprises dynamiques. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un environnement stratégique et innovant. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Prestations

. Poste de garde 24h/7j
. Charpente métallique
. Bardage double peau
. Portes à quais : 8
. Portes de plain-pied : 10
. Hauteur sous poutre : 8 mètres minimum
. Charge au sol : 5 tonnes/m²
. Chauffage halle aérothermes
. GTB lumière et CVC
. Eclairage LED - 50kVa par cellule
. Parkings : 310 places (1/90 m²)
Disponibilité immédiate sauf si location des cellules G3 ou G4 seules : 2 mois après signature du bail
Surface RDC : 10869 m²

Surfaces & descriptif

type de bien	étage	surface	loyer^*	charges^*	disponibilité
Bureaux	1	96 m²	NC	NC	Immédiate
Activités	RDC	2 327 m²	NC	NC	Immédiate
Bureaux	RDC	104 m²	NC	NC	Immédiate
Activités	Total Cellule G1	2 527 m²	165 €	8 €	Immédiate
Bureaux	1	97 m²	NC	NC	Immédiate
Activités	RDC	1 753 m²	NC	NC	Immédiate
Bureaux	RDC	105 m²	NC	NC	Immédiate
Activités	Total Cellule G2	1 955 m²	165 €	8 €	Immédiate
Bureaux	1	101 m²	NC	NC	Immédiate
Activités	RDC	1 093 m²	NC	NC	Immédiate
Bureaux	RDC	108 m²	NC	NC	Immédiate
Activités	Total Cellule G3	1 302 m²	165 €	8 €	Immédiate
Bureaux	1	96 m²	NC	NC	Immédiate
Activités	RDC	1 083 m²	NC	NC	Immédiate
Bureaux	RDC	105 m²	NC	NC	Immédiate
Activités	Total Cellule G4	1 284 m²	165 €	8 €	Immédiate
Bureaux	1	99 m²	NC	NC	Selon les lots
Activités	RDC	1 046 m²	NC	NC	Selon les lots
Bureaux	RDC	106 m²	NC	NC	Selon les lots
Activités	Total Cellule E1	1 251 m²	165 €	8 €	Immédiate
Bureaux	1	99 m²	NC	NC	Selon les lots
Activités	RDC	1 039 m²	NC	NC	Selon les lots
Bureaux	RDC	107 m²	NC	NC	Selon les lots
Activités	Total Cellule E2	1 245 m²	165 €	8 €	Mars 2026
Bureaux	1	182 m²	NC	NC	Selon les lots
Activités	RDC	1 718 m²	NC	NC	Selon les lots
Bureaux	RDC	175 m²	NC	NC	Selon les lots
Activités	Total Cellule E3	2 075 m²	165 €	8 €	Mars 2026

^* : exprimé en € /m²/an HT HC

Conditions

Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Régime fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

Bus Actipôle (703)
RER Drancy (B)
Grand Paris Express Le Blanc-Mesnil (L16 Fin 2026), Le Bourget RER (L16/L17 Fin 2026), Le Bourget Aéroport (L17 Fin 2026)
Autoroute A1, A86, A104

DPE & GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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