Disponibilité : Selon les lots
Superficie
9 564 m² (min. 1 245 m²)
175 € / m² / an
Votre interlocuteur
Stéphane RAYNAUD
Référence de ce bien
1376463-0L
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location Entrepôts / activités LE BOURGET (93350) 9 564 m² (min. 1 245 m²)
Désignation
Situés en plein coeur du Grand Paris, à proximité du RER B et des axes autoroutiers A1 et A86, EVOLIS vous propose à la location des cellules d'activités de 9 564 m², divisibles à partir de 1 245 m², au sein d'un parc dernière génération.
Prestations
- . Poste de garde 24h/7j
- . Charpente métallique
- . Bardage double peau
- . Portes à quais : 8
- . Portes de plain-pied : 10
- . Hauteur sous poutre : 8 mètres minimum
- . Charge au sol : 5 tonnes/m²
- . Chauffage halle aérothermes
- . GTB lumière et CVC
- . Eclairage LED - 50kVa par cellule
- . Parkings : 310 places (1/90 m²)
- Disponibilité immédiate sauf si location des cellules G3 ou G4 seules : 2 mois après signature du bail
- Surface RDC : 8976 m²
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1 | 96 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 2 327 m² | NC | NC | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 104 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule G1 | 2 527 m² | 175 € | 8 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 97 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 1 753 m² | NC | NC | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 105 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule G2 | 1 955 m² | 175 € | 8 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 101 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 1 093 m² | NC | NC | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 108 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule G3 | 1 302 m² | 175 € | 8 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 96 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 1 083 m² | NC | NC | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 105 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule G4 | 1 284 m² | 175 € | 8 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 99 m² | NC | NC | Selon les lots |
| Activités | RDC | 1 046 m² | NC | NC | Selon les lots |
| Bureaux | RDC | 106 m² | NC | NC | Selon les lots |
| Activités | Total Cellule E1 | 1 251 m² | 175 € | 8 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 99 m² | NC | NC | Selon les lots |
| Activités | RDC | 1 039 m² | NC | NC | Selon les lots |
| Bureaux | RDC | 107 m² | NC | NC | Selon les lots |
| Activités | Total Cellule E2 | 1 245 m² | 175 € | 8 € | Mars 2026 |
* : exprimé en € /m²/an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Bus Actipôle (703)
- RER Drancy (B)
- Grand Paris Express Le Blanc-Mesnil (L16 Fin 2026), Le Bourget RER (L16/L17 Fin 2026), Le Bourget Aéroport (L17 Fin 2026)
- Autoroute A1, A86, A104
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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