location Entrepôts / activités CHARENTON LE PONT (94220) 6 380 m² (min. 1 020 m²)

Désignation

EVOLIS vous propose à la location : Des cellules d'activités de 1 020 à 2 230 m² environ (environ 850 m² d'activités avec sous-sol et 175 m² de bureaux d'accompagnement rénovés au R+1 par cellule), pour un total d'environ 6 380 m² disponibles immédiatement. D'autres cellules se libèreront dans les prochains mois. Aux portes de Paris, au pied du périphérique (Porte de Bercy) et de l'autoroute A4. Site clos et sécurisé, gardienné, sous vidéosurveillance et alarme. 7 m de hauteur sous plafond, charge au sol de 3 T/m², éclairage zénithal. Accès semi-remorques, aire de manoeuvre, accès à quai. Accès par rampe pour certains lots. Bureaux rénovés : fibre, prises RJ45, éclairage LED, sanitaires, locaux sociaux, coin cuisine pour certains lots. Places de parking en sous-sol et en extérieur. BAIL DÉROGATOIRE (durée maximale de 2 ans et 10 mois) Disponibilité immédiate. CONDITIONS FINANCIÈRES À la location : Activités : 205 euros HT/HC/m²/an Bureaux : 195 euros HT/HC/m²/an Charges : 45 euros HT/m²/an (taxe foncière incluse) Parkings en sous-sol : 60 euros HT/HC/place/mois Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement pour convenir d'une visite

Prestations

. Site clos et sécurisé
. Gardien
. Vidéo surveillance
. Alarme
. Accès semi-remorques
. Accès à quai et par rampe pour certains lots
. Aire de manoeuvre
. Hauteur sous plafond : 7M
. Charge au sol : 3T / M²
. Chauffage par aérotherme gaz
. Eclairage zénithal
. Sanitaires
. Accès piétons par bureaux
. Bureaux d'accompagnement au R+1
. Locaux rénovés
. Sanitaires
. Locaux sociaux
. Prises rj45
. Fibre
. Chauffage au gaz
. Sol pvc
. Eclairage led
. Coin cuisine pour certains
Surface RDC : 5145,84 m²

Surfaces & descriptif

type de bien	étage	surface	loyer^*	charges^*	disponibilité
Bureaux	1	173 m²	NC	NC	Immédiate
Activités	RDC	867 m²	NC	NC	Immédiate
Activités	Total Cellule 11	1 041 m²	196 €	45 €	Immédiate
Bureaux	1	175 m²	NC	NC	Immédiate
Activités	RDC	882 m²	NC	NC	Immédiate
Activités	Total Cellule 12	1 057 m²	196 €	45 €	Immédiate
Bureaux	1	536 m²	NC	NC	Immédiate
Activités	RDC	1 693 m²	NC	NC	Immédiate
Activités	Total Cellule 13-14	2 229 m²	197 €	45 €	Immédiate
Bureaux	1	176 m²	NC	NC	Immédiate
Activités	RDC	855 m²	NC	NC	Immédiate
Activités	Total Cellule 24	1 031 m²	196 €	45 €	Immédiate
Bureaux	1	173 m²	NC	NC	Immédiate
Activités	RDC	846 m²	NC	NC	Immédiate
Activités	Total Cellule 25	1 020 m²	196 €	45 €	Immédiate

^* : exprimé en € /m²/an HT HC

Conditions

Type de bail : Bail dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Régime fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

Bus Bercy (111), Centre Commercial de Charenton-le-Pont (24, 109, N32)
Tram Baron le Roy (T3a)
SNCF Paris-Bercy-Rapée (Gare SNCF)
Transilien Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER)
A 4 (Entrée A 3 - A 1), A 4 (Sortie A 4), A 6b (Entrée), A 6b (Sortie)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Bercy (Périphérique Paris)
Borne de recharge Metropolis - Express - Charenton-le-Pont - Général de Gaulle (Bornes de recharge)