6 094 m² (min. 2 705 m²)
47 € / m² / an
Sylvain FLORIAN
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location Entrepôts / activités HALLUIN (59250) 6 094 m² (min. 2 705 m²)
Désignation
EVOLIS vous propose à la location ou à la vente un bâtiment indépendant à usage de stockage et d'activité, idéalement situé dans un environnement calme, à proximité de la frontière belge et des principaux axes routiers du nord de la métropole lilloise. Implanté sur un terrain d'environ 12 500 m², cet ensemble immobilier se compose d'entrepôts et de bureaux, développant une superficie totale d'environ 6 094 m². Site clos. Il dispose de 7 quais de chargement ainsi que de 2 portes sectionnelles. Réserve foncière constructible d'environ 1 200 m², offrant un potentiel de développement supplémentaire selon les besoins et les projets de l'acquéreur ou du locataire, sous réserve des autorisations d'urbanisme applicables. Disponibilité : voir selon les lots.
Prestations
- . Immeuble indépendant
- . Charpente métallique
- . RIA
- . Accès poids lourds
- . Accès véhicules légers
- . Aire de chargement
- . Portail d'accès
- . Parc fermé avec porte métallique
- . Site clos
- . Charge au sol : 2 tonnes / m²
- . Hauteur libre : 5.65 mètres
- . Tarif bleu
- . Eclairage LED
- . 7 quais niveleurs
- . 2 portes sectionnelles de plain-pied
- Surface RDC : 5888 m²
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Activités | RDC | 3 215 m² | NC | NC | A convenir |
| Bureaux | Rdc + 1er | 174 m² | NC | NC | A convenir |
| Activités | Total Cellule 1 | 3 389 m² | 51 € | NC | A convenir |
| Activités | RDC | 2 673 m² | NC | NC | Avril 2027 |
| Bureaux | Rdc + 1er | 32 m² | NC | NC | Avril 2027 |
| Activités | Total Cellule 2 | 2 705 m² | 40 € | NC | Avril 2027 |
* : exprimé en € /m²/an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Autoroute Proximité A22
- Bus Lignes 82, L91, S12
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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