Disponibilité : 01/03/2027
Superficie
938 m²
0 € / m² / an
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France HARDY
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Référence de ce bien
2213905-0L
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- Gradignan (33170)
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location Entrepôts / activités GRADIGNAN (33170) 938 m²
Désignation
Sur la commune de Gradignan, EVOLIS vous propose à la location un bâtiment d'activité en très bon état et fonctionnel. Composé d'un grand espace de stockage sans poutre, il bénéficie d'une partie bureaux cloisonnés prêt à l'emploi. Rare sur le secteur.
Prestations
- . Bâtiment bardage métallique isolé
- . Ossature métallique
- . Sol béton quartz
- . 2 portes sectionnelles en façade :
- . Dimensions portes 3,60m (l) x 3,80 m (h)
- . 1 porte sectionnelle arrière :
- . Dimension porte : 2,5m (l) x 3m (h)
- . Accès poids lourds
- . Aire de manoeuvre
- . Exutoires de fumées
- . Hauteur libre : de 5,70m à 5,80m
- . Locaux lumineux
- . Locaux traversants
- . Compteur triphasé indépendant
- . Fibre
- . Bureaux cloisonnés
- . Climatisation réversible
- . Prise RJ45
- . Dalles de faux plafond et pavés LED
- . Coin cuisine
- . Mezzanine plancher collaborant
- . 13 places de parking privatives
- . Extérieur goudronné
- Surface RDC : 780 m²
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Activités | RDC | 620 m² | NC | NC | 01/03/2027 |
| Bureaux | RDC | 160 m² | NC | NC | 01/03/2027 |
| Mezzanine | 1 | 158 m² | NC | NC | 01/03/2027 |
| Activités | Total Cellule | 938 m² | 88 € | NC | 1er mars 2027 |
* : exprimé en € //an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Rocade Pessac Bersol (Rocade Bordeaux A630)
- Bus Grande Lande (Ligne 36)
- Borne de recharge Restaurant La Villa Bersol - Gradignan (Bornes de recharge)
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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