200 m²
95 € / m² / an
Maxime VERLEY
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location Entrepôts / activités CENAC (33360) 200 m²
Désignation
Implanté au sein de la ZA Bel Air, sur la commune de Cénac, EVOLIS vous propose ce local d'activité bénéficie d'une situation géographique intéressante, à environ 10 minutes de la rocade de Bordeaux (N230), via le secteur de Latresne. Cette localisation facilite les déplacements vers les principaux pôles économiques de la métropole bordelaise. La partie entrepôt dispose d'une toiture en bac acier, d'une enveloppe simple peau et d'un sol en béton fibré quartz. L'accès s'effectue par un rideau métallique électrique de 3,50 m de largeur sur 4,50 m de hauteur, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
Prestations
- . Toiture en bac acier
- . Ossature / enveloppe simple peau (nature exacte à confirmer)
- . Sol en béton fibré quartz
- . Hauteur sous faîtage : 5,76 m
- . Double vitrage sur la partie bureaux
- . 1 rideau métallique électrique
- . Dimensions : 3,50 m de largeur × 4,50 m de hauteur
- . 1 issue de secours avec porte anti-panique
- . Climatisation dans les 2 bureaux
- . Radiateurs
- . Éclairage par tubes fluorescents
- . Assainissement par fosse septique
- . 4 places de stationnement
- Surface RDC : 200 m²
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Entrepôts | RDC | 150 m² | 95 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 50 m² | 95 € | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule | 200 m² | 95 € | NC | Immédiate |
* : exprimé en € /m²/an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Mensuel d'avance
- Indexation annuelle : ILC Indice des Loyers Commerciaux
- Régime fiscal : Non soumis à la TVA
- Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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