Disponibilité : Immédiate
Superficie

795 m² (min. 608 m²)

120 € / m² / an

Votre interlocuteur

Hugo MALANDA

Référence de ce bien 2178792-0LA
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location Entrepôts / activités ALFORTVILLE (94140) 795 m² (min. 608 m²)

Désignation

Situé au coeur du secteur économique dynamique d'Alfortville, , EVOLIS vous propose à la location un local d'activités d'une surface d'environ 795 m². Le site bénéficie d'un accès immédiat à l'A86 et la N6 Cet actif en R+1 offre une belle surface de stockage complétée par des bureaux d'accompagnement permettant d'accueillir efficacement vos équipes administratives et opérationnelles. Les locaux disposent également de 3 emplacements de stationnement extérieurs, facilitant l'accès des collaborateurs, clients et fournisseurs. La gare "Le vert de maisons" se trouve à 10min à pied. Monte-charge d'une capacité d'1T / m² permettant un vrai entreposage de marchandises. Grâce à son emplacement stratégique, ce local constitue une excellente opportunité pour toute entreprise souhaitant développer ou implanter durablement son activité dans un environnement attractif et parfaitement desservi.

Prestations

  • . Site clos
  • . Accès poids lourds
  • . Aire de chargement
  • . Monte-charge
  • Télésurveillance
  • . Hauteur sous plafond : 2,50 mètres
  • . Bureaux climatisés

Surfaces & descriptif

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Activités 1 608 m² 120 € NC Immédiate
Bureaux 1 187 m² 120 € NC Immédiate

* : exprimé en € /m²/an HT HC

Conditions

  • Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 22.50 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

  • Bus Roses (103)
  • RER Le Vert de Maisons (D)
  • SNCF Pompadour-Maisons-Alfort (Gare SNCF)
  • Grand Paris Express Le Vert de Maisons (L15 Fin 2026)
  • Rocade Porte de Charenton (Périphérique Paris)
  • Borne de recharge ALFORTVILLE - 95 Rue Etienne Dolet (Bornes de recharge)
  • Autoroute A 86, A4, N 406

DPE & GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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