2 240 m² (min. 1 095 m²)
155 € / m² / an
Fabien MOREAU
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location Entrepôts / activités ALFORTVILLE (94140) 2 240 m² (min. 1 095 m²)
Désignation
Situé au coeur d'un secteur économique dynamique d'Alfortville, bénéficiant d'un accès immédiat aux autoroutes A86 et A4, EVOLIS vous propose à la location un ensemble de locaux d'activités d'une surface totale d'environ 2 240 m², divisibles à partir de 1 095 m². Cet actif fonctionnel et polyvalent offre une vaste surface de stockage complétée par des bureaux d'accompagnement permettant d'accueillir efficacement vos équipes administratives et opérationnelles. Les locaux disposent également de nombreux emplacements de stationnement extérieurs, facilitant l'accès des collaborateurs, clients et fournisseurs. Grâce à leur emplacement stratégique, leur flexibilité d'aménagement et leur disponibilité immédiate, ces surfaces constituent une excellente opportunité pour toute entreprise souhaitant développer ou implanter durablement son activité dans un environnement attractif et parfaitement desservi.
Prestations
- . Accès poids lourds
- . Site clos et sécurisé
- . Gardien 24h/24, 7 jours sur 7
- . Fibre optique
- . Porte sectionnelle : 5 (h) X 5 (L) mètres
- . Charge au sol : 5t/m²
- . Hauteur sous plafond : 6 mètres
- . Aérotherme gaz
- . Triphasé
- . Bureaux cloisonnés
- . Open space
- . Cuisine
- . Faux plafonds
- . Pavés led
- . Moquette
- . Plinthes périphériques
- . Prises RJ45
- . Climatisation réversible
- . Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 1930 m²
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1 | 180 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 965 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule D1 | 1 145 m² | 155 € | 33 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 130 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | RDC | 965 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule D3 | 1 095 m² | 155 € | 31 € | Immédiate |
* : exprimé en € /m²/an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Bus Cokerie (103)
- RER Les Ardoines (C)
- Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2026)
- Port Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret)
- Borne de recharge CHOISY LE ROI Alfortville (Bornes de recharge)
- Autoroute A86, A4
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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