Disponibilité : Immédiate
Superficie

2 240 m² (min. 1 095 m²)

155 € / m² / an

Votre interlocuteur

Fabien MOREAU

Référence de ce bien 2174751-0L
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location Entrepôts / activités ALFORTVILLE (94140) 2 240 m² (min. 1 095 m²)

Désignation

Situé au coeur d'un secteur économique dynamique d'Alfortville, bénéficiant d'un accès immédiat aux autoroutes A86 et A4, EVOLIS vous propose à la location un ensemble de locaux d'activités d'une surface totale d'environ 2 240 m², divisibles à partir de 1 095 m². Cet actif fonctionnel et polyvalent offre une vaste surface de stockage complétée par des bureaux d'accompagnement permettant d'accueillir efficacement vos équipes administratives et opérationnelles. Les locaux disposent également de nombreux emplacements de stationnement extérieurs, facilitant l'accès des collaborateurs, clients et fournisseurs. Grâce à leur emplacement stratégique, leur flexibilité d'aménagement et leur disponibilité immédiate, ces surfaces constituent une excellente opportunité pour toute entreprise souhaitant développer ou implanter durablement son activité dans un environnement attractif et parfaitement desservi.

Prestations

  • . Accès poids lourds
  • . Site clos et sécurisé
  • . Gardien 24h/24, 7 jours sur 7
  • . Fibre optique
  • . Porte sectionnelle : 5 (h) X 5 (L) mètres
  • . Charge au sol : 5t/m²
  • . Hauteur sous plafond : 6 mètres
  • . Aérotherme gaz
  • . Triphasé
  • . Bureaux cloisonnés
  • . Open space
  • . Cuisine
  • . Faux plafonds
  • . Pavés led
  • . Moquette
  • . Plinthes périphériques
  • . Prises RJ45
  • . Climatisation réversible
  • . Sanitaires privatifs
  • Surface RDC : 1930 m²

Surfaces & descriptif

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Bureaux 1 180 m² NC NC Immédiate
Activités RDC 965 m² NC NC Immédiate
Activités Total Cellule D1 1 145 m² 155 € 33 € Immédiate
Bureaux 1 130 m² NC NC Immédiate
Activités RDC 965 m² NC NC Immédiate
Activités Total Cellule D3 1 095 m² 155 € 31 € Immédiate

* : exprimé en € /m²/an HT HC

Conditions

  • Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

  • Bus Cokerie (103)
  • RER Les Ardoines (C)
  • Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2026)
  • Port Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret)
  • Borne de recharge CHOISY LE ROI Alfortville (Bornes de recharge)
  • Autoroute A86, A4

DPE & GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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