Disponibilité : 3 mois après accord
Superficie

587 m² (min. 286 m²)

82 € / m² / an

Votre interlocuteur

Léa NAVARRO

Référence de ce bien 2194715-0L
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location bureaux VILLENEUVE LA GARENNE (92390) 587 m² (min. 286 m²)

Désignation

EVOLIS vous propose à la location 587 m² de bureaux divisibles à partir de 286 m² à Villeneuve-la-Garenne. Les locaux bénéficient de prestations fonctionnelles et de finitions adaptées à un environnement professionnel confortable. Les bureaux disposent d'un sol en moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent, de murs doublés en BA13 avec isolation, ainsi que de deux couches de peinture blanche RAL 9010. Les espaces sont équipés de faux plafonds en dalles sur ossature en T et de menuiseries extérieures en aluminium. L'éclairage des bureaux est assuré à hauteur de 300 lux par des luminaires encastrés 60 x 60 intégrés aux faux plafonds. Des prises de courant sont installées dans les plinthes périphériques et un réseau informatique RJ45 est déjà en place. L'éclairage de sécurité est conforme à la réglementation en vigueur. Les espaces comprennent également des zones avec sol carrelé et faux plafond. Les sanitaires bénéficient d'un revêtement mural en faïence toute hauteur avec liseré décoratif, d'appareillages Grohe ou équivalent ainsi que de meubles vasques menuisés ou équivalents, avec des débits conformes à la réglementation du travail. Cette offre constitue une solution adaptée aux entreprises recherchant des bureaux modulables et bénéficiant de prestations techniques et d'aménagement de qualité à Villeneuve-la-Garenne.

Prestations

  • . Sol : Moquette type Reclaim Ribs II ou équivalent
  • . Murs : Doublage par BA13 demi still isolé
  • . Peinture : 2 couches de peinture blanche RAL 9010
  • . Faux plafond : Dalles avec ossature en T
  • . Menuiseries extérieures aluminium
  • . Eclairage : 300 lux.
  • . Luminaires 60 x 60 encastrés dans les faux plafonds
  • . Prises de courant dans les plinthes périphériques.
  • . Eclairage de sécurité selon réglementation.
  • . Courant faible : réseau RJ 45 en place
  • . Sol carrelé
  • . Faux plafond
  • . Revêtement mural : Faïence toute hauteur et liseré décoratif
  • . Appareillage Grohe ou équivalent
  • . Meubles vasques menuisé ou équivalent (débits conformes à la
  • réglementation du travail
  • Surface RDC : 34,5 m²

Surfaces & descriptif

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Bureaux RDC 34 m² 160 € NC 3 mois après accord
Bureaux 1 252 m² 160 € NC 3 mois après accord
Bureaux Total Cellule 286 m² NC NC Immédiate
Bureaux 1 301 m² 160 € NC 3 mois après accord

* : exprimé en € /an HT HC

Conditions

  • Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

  • Bus Chemin des Reniers (N51), La Noue (261)
  • Tram Chemin des Reniers (T1)
  • Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030)
  • A 15, A 86 (Entrée), A 15, A 86 (Sortie)
  • Port Port de Gennevilliers (Fluvial - Fret)
  • Rocade Porte de Saint-Ouen (Périphérique Paris)
  • Borne de recharge Gennevilliers - CC Espace Chanteraines (Bornes de recharge)

DPE & GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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