3 573 m² (min. 30 m²)
108 € / m² / an
Caroline GERARD
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location bureaux SAINT QUENTIN FALLAVIER (38070) 3 573 m² (min. 30 m²)
Désignation
Découvrez une opportunité exceptionnelle avec EVOLIS dans la dynamique zone d'activités des Chesnes à Saint Quentin Fallavier ! À la sortie de l'autoroute N°5 sur l'A43, ce parc d'activités récemment rénové est idéal pour les entreprises en quête de bureaux et d'espaces d'activités. Avec une surface totale de 3 573 m², modulable à partir de 30 m², vous trouverez l'espace parfait pour vos besoins en production, stockage ou services. Profitez d'un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes de l'aéroport et à proximité immédiate de la gare routière et de l'autoroute. Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre activité !
Prestations
- . Accès routier : Proximité de l'A43 et de la RN6
- . Aéroport : À seulement 10 minutes de Lyon Saint Exupéry
- . Gare : TGV Lyon Saint Exupéry à 10 minutes
- . État de l'immeuble : Rénové
- . État du terrain : Revêtu de bitume
- . Stationnement : Oui, des places de parking disponibles
- . Copropriété : Immeuble en copropriété
- . Fluides disponibles : Eau de ville, gaz et électricité en attente
- . Type de chauffage : Collectif en fonctionnement
- . Source de chauffage : Gaz
- . Fenêtres : Présentes
- . Aménagement des bureaux : Espaces ouverts
- . Éclairage des bureaux : Luminaires encastrés
- . Revêtement de sol des bureaux : PVC
- . Plinthes techniques périphériques : Goulottes périphériques
- . Sanitaires : Communs
- . Charpente : En béton
- . Couverture : Bac acier isolé
- . Murs : En béton
- . Sols du bâtiment : En béton
- . Charge au sol au rez-de-chaussée : 4 T/m² pour le bâtiment A
- . Hauteur libre : Varie de 4 m à 8,50 m selon les lots
- . Hauteur sous porte de plain-pied : 4,30 mètres
- . Porte(s) d'accès de plain-pied : Une par lot
- . Aire de manoeuvre : Oui
- . Accessibilité pour véhicules : Tous types de porteurs
- . Monte-charge(s) : Disponibles selon les lots
- . Éclairage intérieur : LED
- . Éclairage naturel : Skydomes
- . Puissance électrique : Tarifs Bleu et Jaune disponibles
- Surface RDC : 2374 m²
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Activités | RDC | 263 m² | NC | NC | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 46 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule A17B.01a - A17B.12 | 309 m² | 75 € | 19 € | Immédiate |
| Activités | RDC | 438 m² | NC | NC | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 185 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule A17B.01b - A14.11a | 623 m² | 75 € | 19 € | Immédiate |
| Activités | RDC | 789 m² | NC | NC | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 183 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule A3.01-A17B.02- A3.12 | 972 m² | 75 € | 19 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 403 m² | 105 € | 19 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 320 m² | 105 € | 19 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 260 m² | 105 € | 19 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 120 m² | 110 € | 19 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 66 m² | 130 € | 19 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 30 m² | 130 € | 19 € | Immédiate |
| Activités | RDC | 298 m² | 75 € | 19 € | Immédiate |
| Activités | RDC | 172 m² | 80 € | 19 € | Immédiate |
* : exprimé en € /m²/an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
DPE & GES
Consommation énergétique :
≤ 50A *
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
≤ 5A *
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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