Disponibilité : Immédiate
Superficie

2 278 m² (min. 433 m²)

120 € / m² / an

Votre interlocuteur

Jean DELPIT

Référence de ce bien 2204498-0L
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location bureaux PESSAC (33600) 2 278 m² (min. 433 m²)

Désignation

Découvrez une opportunité immobilière exceptionnelle à Pessac. Nous vous proposons à la location des bureaux d'une superficie totale de 2 278 m², avec la possibilité de diviser ces espaces à partir de 433 m², offrant ainsi une flexibilité optimale pour s'adapter à la taille et aux besoins spécifiques de votre entreprise. Ces bureaux lumineux sont dotés d'un plancher technique, un atout majeur pour les entreprises qui nécessitent une infrastructure technologique avancée et souhaitent bénéficier d'une configuration de bureau personnalisable. Que vous soyez une start-up en pleine croissance ou une entreprise bien établie, ces espaces sont conçus pour favoriser la productivité et le bien-être de vos équipes. De plus, la possibilité d'aménagement en ERP (Établissement Recevant du Public) confère à ces bureaux une polyvalence supplémentaire, permettant d'accueillir divers types d'activités, qu'il s'agisse de bureaux classiques, de centres de formation, ou même de showrooms. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, garantissant un accès facile et pratique à tous les étages, ce qui est particulièrement avantageux pour les entreprises recevant régulièrement des visiteurs ou des clients. Situé dans un environnement professionnel de qualité, cet espace de bureaux offre un cadre de travail agréable et stimulant, propice à l'innovation et à la collaboration. Ne manquez pas cette chance unique d'installer votre entreprise dans un lieu qui allie fonctionnalité, modernité et adaptabilité, et qui saura évoluer avec vos besoins.

Prestations

  • Climatisation
  • Faux-plafonds
  • Faux-planchers
  • Issues de secours
  • Kitchenette
  • Sols : moquette
  • Cloisons amovibles
  • Baie de brassage
  • Ascenseur
  • Surface RDC : 433 m²

Surfaces & descriptif

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Bureaux RDC 433 m² 120 € 40 € Immédiate
Bureaux 2 927 m² 120 € 40 € Immédiate
Bureaux 1 918 m² 120 € 40 € Immédiate

* : exprimé en € /m²/an HT HC

Conditions

  • Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

  • Bus Europarc (Ligne 24)
  • Tram Hôpital Haut-Levêque (B)
  • Rocade Pessac Bersol (Rocade Bordeaux A630)
  • Parking Parc-Relais Cap Metiers - Tbm Keolis (Parking)

DPE & GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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