669 m² (min. 150 m²)
180 € / m² / an
Alexane VIDAL
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location bureaux MONTROUGE (92120) 669 m² (min. 150 m²)
Désignation
EVOLIS vous propose à la location une surface de 478 m² de bureaux, divisible à partir de 150 m², idéalement située en plein coeur de Montrouge, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des lignes de métro 4 et 13. Composé de deux plateaux de 328 m² et 150 m², cet ensemble offre une solution flexible pour répondre aux besoins des entreprises de toutes tailles. Les bureaux bénéficient d'une excellente luminosité naturelle grâce à leur configuration traversante et proposent des espaces de travail ouverts et modulables, permettant un aménagement en fonction de votre organisation et de l'évolution de votre activité. Les locaux disposent d'un espace d'accueil, de grands open spaces, d'une cuisine aménagée et de sanitaires privatifs, offrant un cadre de travail confortable et fonctionnel au quotidien. Les prestations techniques comprennent la fibre optique, un revêtement de sol en PVC imitation parquet (et PVC sur le plateau de 328 m²), ainsi que des stores pour améliorer le confort des occupants. Grâce à leur emplacement privilégié, leur modularité et leurs prestations de qualité, ces bureaux représentent une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et facilement accessible, au coeur de Montrouge.
Prestations
- . Immeuble mixte
- . Immeuble avec façade industrielle
- . Ascenseur
- . Chauffage central immeuble
- . Site sécurisé avec Gardienne
- PRESTATIONS LOT(S) :
- . Câblage informatique
- . Fibre optique
- . Plinthes périphériques
- . Sol PVC imitation parquet
- . Surface de 328 m² Sol PVC
- . Faux plafond
- . Fenêtre oscillo battante
- . Baie de brassage
- CONFIGURATION LOT(S) :
- 2ème étage :
- . 1 open space
- . 1 salle de réunion
- . 1 cuisine
- . 1 local technique
- 3ème étage
- . 1 Accueil
- . Aménagement mixte
- . bureaux cloisonnés
- . open space
- . Archives
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 3 | 328 m² | 180 € | 23 € | Immédiate |
| Bureaux | 2 | 150 m² | 180 € | 20 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 191 m² | 180 € | NC | 1er décembre 2026 |
* : exprimé en € /m²/an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Bus République / Périer (MONTBUS), Verdier - Guillot (68), Verdier - République (128)
- Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
- A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée Voie AW/14), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie Porte de Chatillon)
- Rocade Porte de Châtillon (Périphérique Paris)
- Borne de recharge Metropolis - Citadine - Montrouge - Sylvine Candas (Bornes de recharge)
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
≤ 5A *
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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