Disponibilité : Immédiate
Superficie
5 808 m² (min. 300 m²)
374 € / m² / an
Votre interlocuteur
Cécile HOLLANDERS
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Référence de ce bien
2156013-0L
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location bureaux MONTROUGE (92120) 5 808 m² (min. 300 m²)
Désignation
EVOLIS vous propose à la location des bureaux à Montrouge, offrant une superficie totale de 5 808 m², modulable à partir de 300m², avec la certification BREEAM GOOD, garantissant une performance environnementale reconnue.
Prestations
- . Certification BREEAM GOOD
- . Immeuble entièrement rénové aux standards 2025
- . Hall d'accueil aménagé avec hôtesse d'accueil
- . Batterie de 3 ascenseurs PMR
- . Monte charge commun copropriété
- . Espace cafétéria et espace lounge
- . Restaurant interentreprises
- . Espace sport / vestiaires / douches
- . 2 salles de réunions / 3 box - équipés en audiovisuel
- . Amphithéâtre 32 personne équipé en audiovisuel
- . Local vélos
- . Parking sécurisé en sous-sol
- . Aire de livraison
- . Accès direct au périphérique
- . Immeuble classé code du travail
- . Effectifs niveaux R+1 / R+2 / et R+3 : 80 personnes (E.R.P 5)
- . Effectifs à partir du niveau 4 : 60 personnes
- . Hauteur libre : 2,75 m dans les plateaux de bureaux
- . Trame de façade : 675 mm ou 1 350 mm
- . Profondeur max. des plateaux : 10,80 m
- . Faux plafonds
- . Faux planchers techniques
- . Revêtement sols : moquette
- . Stores vénitiens
- . Eclairage des plateaux par panneaux LED
- . Climatisation réversible
- . 1 local VDI climatisé / :étage
- . Contrôle GTB avec mise à disposition d'une application de gestion par mobile
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 8 | 522 m² | 380 € | 68 € | Immédiate |
| Bureaux | 8 | 300 m² | 380 € | 68 € | Immédiate |
| Bureaux | 6 | 835 m² | 380 € | 68 € | Immédiate |
| Bureaux | 5 | 835 m² | 380 € | 68 € | Immédiate |
| Bureaux | 4 | 834 m² | 380 € | 68 € | Immédiate (sous option) |
| Bureaux | 3 | 833 m² | 380 € | 68 € | Immédiate |
| Bureaux | 2 | 834 m² | 360 € | 68 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 454 m² | 360 € | 68 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 361 m² | 360 € | 68 € | Immédiate |
* : exprimé en € /m²/an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Bus Gabrielle De Guerchy (126, 128, MONTBUS), Porte d'Orléans - Ernest Reyer (68, 299), Porte d'Orléans (9115, 194, 7805, 4502, 9118, 9114), Gabriel Péri (125, 187, 188, 197, N21, N14)
- Métro Mairie de Montrouge (4)
- Tram Porte d'Orléans (T3a)
- Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
- A 6a, A 6b, Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée), A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur, Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie), A 6b (Sortie D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée Voie AX/14 Porte d'Orléans)
- Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
- Rocade Porte d'Orléans (Périphérique Paris)
- Borne de recharge RELAIS MARECHAL LECLERC (Bornes de recharge)
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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