Location de bureaux à Montrouge (92120) | EVOLIS
Vous recherchez des bureaux à louer à Montrouge (92120) ? Retrouvez ci-dessous toutes les annonces de location de bureaux disponibles dans cette commune dynamique des Hauts-de-Seine, en bordure immédiate de Paris.
EVOLIS, spécialiste de l’immobilier d’entreprise en Île-de-France, vous accompagne dans la recherche, la négociation et l’aménagement de vos bureaux à Montrouge, que vous soyez une start-up, une PME ou un grand groupe.
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Pourquoi louer des bureaux à Montrouge ?
Une localisation stratégique proche de Paris
Située au sud de Paris, Montrouge bénéficie d’un emplacement exceptionnel à la porte de la capitale. La ville se trouve à la jonction du 14e arrondissement et du périphérique sud, ce qui en fait une alternative privilégiée pour les entreprises souhaitant s’implanter à proximité immédiate de Paris, tout en bénéficiant de loyers plus attractifs. Louer des bureaux à Montrouge, c’est combiner visibilité, accessibilité et cadre de travail urbain de qualité pour votre entreprise et vos équipes.
Excellente accessibilité : métro, tramway et périphérique
Montrouge est desservie par la ligne 4 du métro (Mairie de Montrouge et Barbara), le tramway T3a et plusieurs lignes de bus reliant directement le sud parisien. Le boulevard périphérique et l’autoroute A6 assurent une accessibilité optimale en voiture. Cette desserte complète séduit les entreprises à la recherche de locaux facilement accessibles pour leurs collaborateurs et clients, à proximité immédiate du métro et des grands axes.
Un environnement tertiaire dynamique avec services et commerces
Montrouge a su développer un écosystème tertiaire attractif, accueillant de nombreuses sociétés du secteur des services, de la finance, de la communication et des technologies. La ville bénéficie d’un environnement complet : restaurants, commerces, hôtels, coworking, centres de fitness, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel pour toute entreprise souhaitant louer des locaux modernes.
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Quels quartiers privilégier pour louer à Montrouge ?
Proximité de la mairie et du centre-ville
Le quartier de la Mairie de Montrouge est particulièrement prisé pour sa proximité avec le métro ligne 4 et ses nombreux commerces. Les immeubles de bureaux y offrent des espaces modernes, lumineux et modulables, idéals pour les professions libérales ou les sociétés de conseil recherchant des locaux de qualité.
Quartier Porte de Châtillon / Gare de Montrouge
Ce secteur concentre plusieurs immeubles récents à vocation tertiaire, bénéficiant d’une excellente accessibilité routière et en transports. Les entreprises y apprécient le rapport qualité/prix intéressant et la proximité de Paris 14e et Malakoff, idéale pour des locaux professionnels à fort potentiel.
Secteurs proches de Paris 14e pour un accès facilité
Les zones limitrophes du 14e arrondissement de Paris sont idéales pour les entreprises souhaitant bénéficier de l’image de la capitale tout en réduisant leurs coûts immobiliers. Louer un bureau à Montrouge, à la lisière de Paris, permet d’allier prestige d’adresse, flexibilité et accessibilité pour votre entreprise.
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Les prix des bureaux à louer à Montrouge
Les loyers des bureaux à Montrouge varient selon plusieurs critères :
- la proximité avec Paris et les transports,
- la qualité de l’immeuble et des prestations,
- la surface et la modularité des espaces,
- et les services associés (parkings, espaces communs, restauration…).
En moyenne, les bureaux à louer à Montrouge se situent entre 280 et 420 €/m²/an HT HC, avec des écarts selon la localisation et la modernité du bâtiment.
Les immeubles neufs ou rénovés du centre et du secteur Porte de Châtillon affichent des loyers légèrement supérieurs, mais offrent des prestations haut de gamme.
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Les avantages de la location de bureaux à Montrouge
Cadre de travail moderne et agréable
Montrouge a engagé depuis plusieurs années une politique d’aménagement urbain ambitieuse, favorisant la création d’espaces tertiaires modernes et respectueux de l’environnement. Les entreprises y trouvent des immeubles performants, lumineux, souvent labellisés HQE ou BREEAM, adaptés aux nouveaux modes de travail.
Développement urbain et tertiaire en plein essor
Avec de nombreux projets immobiliers récents et un développement tertiaire continu, Montrouge attire de plus en plus d’entreprises cherchant à s’implanter durablement au sud de Paris. Les quartiers neufs comme Barbara ou Châtillon-Montrouge symbolisent ce renouveau économique et architectural.
Accès rapide aux transports et aux services
La proximité immédiate de Paris, couplée à une offre complète de transports, de commerces et de services, fait de Montrouge une commune idéale pour louer des bureaux ou des locaux professionnels. Les entreprises bénéficient ainsi d’un emplacement stratégique, combinant mobilité, attractivité et confort au quotidien.
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