Disponibilité : Immédiate
Superficie

860 m² (min. 110 m²)

130 € / m² / an

Votre interlocuteur

Jean DELPIT

Référence de ce bien 2200039-0L
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location bureaux MERIGNAC (33700) 860 m² (min. 110 m²)

Désignation

Découvrez une opportunité exceptionnelle pour implanter votre entreprise à Mérignac, une ville dynamique et en pleine expansion, avec cette offre de location de bureaux proposée par EVOLIS. Ces espaces modernes et fonctionnels, totalisant 860 m², sont conçus pour répondre aux besoins variés des entreprises d'aujourd'hui. Grâce à la flexibilité de l'offre, vous avez la possibilité de louer des surfaces divisibles à partir de 110 m², vous permettant ainsi d'adapter l'espace à vos exigences spécifiques, qu'il s'agisse d'une start-up en pleine croissance ou d'une entreprise bien établie cherchant à optimiser son environnement de travail. Situés dans un cadre verdoyant et sécurisé, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, facilitant ainsi les déplacements professionnels et les connexions internationales. L'accessibilité est renforcée par un réseau de transport en commun efficace et des axes routiers majeurs, garantissant une liaison rapide vers le centre-ville de Bordeaux et les principales zones d'activités de la région. En choisissant ces bureaux, vous offrez à vos équipes un cadre de travail stimulant, propice à la productivité et au bien-être, grâce à des espaces lumineux, bien agencés et équipés des dernières technologies. Le parc arboré qui entoure les bâtiments offre un environnement apaisant, idéal pour des pauses ressourçantes ou des réunions informelles en extérieur. De plus, la proximité de nombreux services et commodités, tels que des restaurants, des hôtels et des centres de conférence, contribue à créer un écosystème favorable au développement de votre activité.

Prestations

  • open space
  • . sol selon le besoin du locataire
  • . climatisation
  • . parkings extérieurs

Surfaces & descriptif

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Bureaux 1 430 m² 130 € 22 € Immédiate
Bureaux 1 320 m² 130 € 22 € Immédiate
Bureaux 1 110 m² 130 € 22 € Immédiate

* : exprimé en € /m²/an HT HC

Conditions

  • Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

  • Bus Martyrs de la Libération (Ligne 1)
  • Tram Cadéra-Issartier (F)
  • Rocade Aéroport - Mérignac Chemin Long (Rocade Bordeaux A630)
  • Parking Parc Relais Caroline Aigle, Merignac (Parking)
  • Borne de recharge Mérignac, France (Bornes de recharge)

DPE & GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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