699 m² (min. 36 m²)
270 € / m² / an
Cécile HOLLANDERS
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location bureaux MALAKOFF (92240) 699 m² (min. 36 m²)
Désignation
EVOLIS, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose dans un immeuble de bon standing, situé en plein coeur de la commune de MALAKOFF, proche de la ligne de métro ligne 13, stations "Etienne- Dolet" ou "Plateau de Vanves", des surfaces de bureaux en excellent état, cloisonnées et climatisées. A quelques mètres de la rue Gabriel péri et de la place du marché vous permettant de profiter de ses nombreux commerces. Les plateaux de 293 m² du 1er et du 2ème étage sont divisibles en deux soit 184 et 106,5 m². Une surface en rez de jardin de 36 m² avec un accès direct à une terrasse est également disponible. Les surfaces sont climatisées. Espace extérieur commun en rez de chaussée. Parkings en sous sol, places avec prises électriques disponibles. E.R.P. possible.
Prestations
- . Locaux lumineux et traversants
- . Locaux ERpéables
- . Climatisation réversible
- . Sols PVC
- . Luminaires LED
- . Cloisonnement amovible
- . Sanitaires PMR sur palier étages
- . 55 m² de terrasses en rez de jardin
- . 50 m² de terrasses en rez de chaussée
- Surface RDC : 116 m²
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 2 | 293 m² | 280 € | 20 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 184 m² | 280 € | 20 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 106 m² | 280 € | 20 € | Immédiate |
| Bureaux | RDJ | 80 m² | 220 € | 20 € | Immédiate |
| Bureaux | RDJ | 36 m² | 220 € | 20 € | Immédiate |
* : exprimé en € /m²/an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Bus Augustin Dumont (191, 194, 388, HIRO, N66), Gabriel Péri - André Coin (126)
- Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet (13)
- SNCF Vanves-Malakoff (Gare SNCF)
- Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
- Transilien Vanves - Malakoff (N)
- Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée Porte de Vanves, Porte de Brancion), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie Porte de Vanves, Porte de Brancion)
- Rocade Porte de Vanves (Périphérique Paris)
- Parking Parking Niwa (Parking)
- Borne de recharge MALAKOFF - Avenue Augustin Dumont (Bornes de recharge)
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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