3 046 m²
109 € / m² / an
Julie THORAL-MEYER
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location bureaux LIMONEST (69760) 3 046 m²
Désignation
EVOLIS vous propose à la vente ou à la location, au coeur du parc tertiaire TECHLID à Limonest, un bâtiment mixte de 3 046 m² associant bureaux et locaux d'activités. Bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein de l'Ouest lyonnais, cet actif offre une grande modularité des espaces, avec des surfaces adaptées aux besoins des entreprises et des hauteurs pouvant atteindre 11 mètres. Un projet d'aménagement prévoit également 67 places de stationnement, dont 3 PMR, ainsi que des aménagements paysagers, offrant un fort potentiel pour accueillir des activités mixtes.
Prestations
- . Bâtiment mixte
- . Locaux aménagés en bureaux et ateliers
- . Possibilité de créer une dalle supplémentaire de 350 m² en R+1
- . Création envisagée d'un ascenseur et d'un escalier pour l'accessibilité des étages de bureaux
- . Hauteur sous dalle / sous charpente pouvant atteindre 11 m
- . Hauteur de 8 à 11 m sur certaines surfaces d'activité
- . Quai poids lourds créé
- . 67 places de stationnement prévues, dont 3 PMR
- . 16 places supplémentaires possibles selon la configuration logistique
- . Aménagements paysagers prévus
- Surface RDC : 1868,32 m²
- Surface terrain : 5583
Surfaces & descriptif
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 2 | 298 m² | NC | NC | Juillet 2027 |
| Bureaux | 1 | 583 m² | NC | NC | Juillet 2027 |
| Activités | RDC | 1 389 m² | NC | NC | Juillet 2027 |
| Bureaux | RDC | 479 m² | NC | NC | Juillet 2027 |
| Mezzanine | MEZ | 296 m² | NC | NC | Juillet 2027 |
| Bureaux | Total Cellule | 3 046 m² | 108 € | NC | Juillet 2027 |
* : exprimé en € /an HT HC
Conditions
- Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.
Accès
- Autoroute A6 , A89 à proximité
- Rocade Porte de Vaise (Périphérique Lyon)
- Bus Allée des Hêtres (Ligne 10, Ligne S3), Echangeur Sans-Souci (Ligne 21, Ligne GE4)
- Borne de recharge Audi - ByMyCar - Limonest - powered by DRIVECO (Bornes de recharge)
DPE & GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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