location bureaux LE KREMLIN BICETRE (94270) 4 691 m² (min. 224 m²)

Désignation

EVOLIS vous présente l'immeuble OMEGA - Le Kremlin-Bicêtre : des bureaux rénovés au pied du métro, aux portes de Paris Une situation stratégique en limite immédiate de Paris Idéalement situé au 77-79 avenue de Fontainebleau, au Kremlin-Bicêtre, l'immeuble OMEGA bénéficie d'une adresse de premier plan, à quelques pas de la Porte d'Italie et du 13e arrondissement. L'avenue de Fontainebleau, axe animé et très commerçant, offre aux collaborateurs un environnement de vie complet : commerces de proximité, restaurants, services et enseignes du quotidien sont accessibles à pied, dans un quartier dynamique qui allie vie urbaine et espaces verts. La desserte en transports en commun est exceptionnelle. La station Le Kremlin-Bicêtre de la ligne 7 du métro se trouve au pied de l'immeuble et relie le centre de Paris en quelques minutes. Le site est également desservi par de nombreuses lignes de bus (47, 125, 131, 185, 186, 323, V6 et les Noctiliens N15 et N22) ainsi que par le tramway T9 (station Cimetière Parisien d'Ivry). Côté accès routiers, OMEGA profite d'une connexion directe au boulevard périphérique (Porte d'Italie) et aux autoroutes A6a, A6b et A4, garantissant une liaison rapide vers Paris, les aéroports et l'ensemble de l'Île-de-France. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité. Un immeuble de très bon standing entièrement rénové OMEGA est un ensemble de bureaux de très bon standing, entièrement rénové, qui offre à ses occupants un cadre de travail contemporain et des services de haut niveau. Dès l'arrivée, un hall d'accueil spectaculaire et lumineux, avec hôtesse et contrôle d'accès, donne le ton. L'immeuble est sécurisé (gardien, PC sécurité, contrôle d'accès extérieur et intérieur, groupe électrogène) et propose une offre de services particulièrement complète : un restaurant inter-entreprises de 600 places et une cafétéria ; des salles de réunion partagées en rez-de-chaussée, réservables auprès de l'hôtesse et incluses dans les charges ; des jardins et un espace de détente extérieur partagé, avec patio paysager et terrasses aménagées ; un accueil partagé, la fibre optique et un accès livraisons avec monte-charge. Des places de stationnement sont également proposées en sous-sol. Des plateaux flexibles, lumineux et prêts à aménager OMEGA propose 3 613 m² de bureaux divisibles à partir de 224 m², répartis sur deux bâtiments, dont la majorité est disponible immédiatement : Bâtiment A (3 012 m²) : surfaces de 224 à 704 m² aux 2e, 3e et 6e étages, dont des plateaux bénéficiant de terrasses privatives au 6e étage ; Bâtiment B (601 m²) : 279 m² au 1er étage, disponibles immédiatement, et 322 m² au 5e étage, disponibles au 1er janvier 2027. Les plateaux sont livrés rénovés et décloisonnés, offrant une totale liberté d'aménagement. Ils sont traversants et en double exposition, ce qui leur assure une excellente luminosité naturelle. Ils sont équipés de faux plafonds, de la climatisation réversible et de sanitaires privatifs, et sont accessibles par ascenseur sécurisé. Une opportunité rare d'implanter ses équipes dans un immeuble rénové et riche en services, aux portes de Paris.