Disponibilité : Immédiate
Superficie

2 514 m² (min. 545 m²)

100 € / m² / an

Votre interlocuteur

Axel WASSI

Référence de ce bien 2143837-0LB
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location bureaux CHEVILLY LARUE (94550) 2 514 m² (min. 545 m²)

Désignation

EVOLIS vous propose à la location un ensemble de bureaux et locaux d'activité de 2 514 m², divisibles à partir de 293 m², idéalement situé à Chevilly-Larue. Cette offre flexible permet de répondre aux besoins des entreprises de toutes tailles, qu'il s'agisse d'activités artisanales, logistiques légères, de stockage ou de bureaux. Implanté au sein d'un site clos et sécurisé, cet ensemble immobilier offre un environnement de travail fonctionnel et adapté à de nombreuses activités professionnelles. Les surfaces sont modulables afin de permettre un aménagement personnalisé en fonction de votre organisation et de l'évolution de votre entreprise. La partie activité bénéficie d'une hauteur sous plafond de 4,50 mètres, idéale pour le stockage, les opérations de manutention ou les activités nécessitant un volume important. Les espaces de bureaux disposent quant à eux d'une hauteur sous plafond de 2,50 mètres, garantissant un cadre de travail confortable et agréable pour vos collaborateurs. Les locaux sont équipés d'un monte-charge, facilitant le transport de marchandises entre les différents niveaux et optimisant les flux logistiques. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, offrant une gestion simple et efficace du confort thermique. Grâce à ses prestations, sa modularité et sa localisation stratégique à Chevilly-Larue, cet ensemble constitue une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique tout en bénéficiant d'espaces adaptés à leurs besoins. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Prestations

  • . Site clos
  • . Ascenseur
  • . Hauteur sous plafond de 4,50 mètres pour l'activité
  • . Hauteur sous plafond de 2,50 mètres pour les bureaux
  • . Monte charges
  • . Convecteurs électriques
  • Surface RDC : 643 m²

Surfaces & descriptif

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Bureaux 3 667 m² 100 € 40 € Immédiate
Bureaux 2 545 m² 100 € 40 € Immédiate
Bureaux 1 659 m² 100 € 40 € Immédiate
Activités RDC 350 m² 100 € 40 € Immédiate
Activités RDC 293 m² 100 € 40 € Immédiate

* : exprimé en € /m²/an HT HC

Conditions

  • Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

  • RER RER C
  • Bus 192 "Eglise"
  • Autoroute A6, A106
  • Route N7, N186

DPE & GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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