Disponibilité : Immédiate
Superficie

1 640 m² (min. 147 m²)

110 € / m² / an

Votre interlocuteur

Alexane VIDAL

Référence de ce bien 2192252-0LB
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location bureaux BAGNEUX (92220) 1 640 m² (min. 147 m²)

Désignation

EVOLIS vous propose à la location, au coeur d'un parc tertiaire dynamique, 1 694 m² de surfaces mixtes alliant bureaux et locaux d'activités, divisibles à partir de 53 m². Implanté aux portes de Paris, le site bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, notamment via la ligne 4 du métro et la future ligne 15 du Grand Paris Express. Ce bâtiment récent propose des prestations de qualité, des parties communes soignées et un contrôle d'accès sécurisé par badge et digicode. Les espaces modulables s'adaptent parfaitement aux entreprises à la recherche de locaux rationnels, fonctionnels et connectés. Les locaux, refaits à neuf et en bon état, sont lumineux et bénéficient de faux plafonds, de prises RJ45 et de la fibre optique. L'ensemble dispose également de sanitaires privatifs, offrant un environnement de travail confortable et fonctionnel.

Prestations

  • . Fibre optique
  • . Bon état
  • . Sanitaires privatifs
  • . Locaux lumineux
  • . Faux plafonds
  • . Prises RJ45
  • .Refait à neuf
  • Surface RDC : 902,99 m²

Surfaces & descriptif

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Bureaux 1 217 m² 110 € 26 € Immédiate
Bureaux 1 215 m² 110 € 26 € Immédiate
Bureaux 1 157 m² 110 € 26 € Immédiate
Bureaux 1 147 m² 110 € 26 € Immédiate
Activités RDC 261 m² 140 € 26 € 1er janvier 2027
Activités RDC 254 m² 140 € 26 € Immédiate
Activités RDC 193 m² 140 € 26 € 1er janvier 2027
Activités RDC 193 m² 140 € 26 € Immédiate
Archives 1SS 53 m² NC 26 € Immédiate
Archives 1SS 39 m² NC 26 € Immédiate

* : exprimé en € /m²/an HT HC

Conditions

  • Type de bail : Bail commercial 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Pour accéder à plus de détails sur nos honoraires, consulter notre barème.

Accès

  • Bus Rue de l'Egalité (128)
  • SNCF Montrouge-Châtillon (Gare SNCF)
  • Grand Paris Express Bagneux (L15 Fin 2026)

DPE & GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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